Rua Goulart de Oliveira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goulart de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 112, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.426/m²4 vendas · mediana R$ 452 mil (81 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 440 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.806/m² – R$ 5.852/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 3.566/m²
Financiadas71%
- 27/08/2024Rua Goulart de Oliveira, 211CasaResidência · construído em 1986Consórcio · R$ 336 mil (84%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 18/07/2024Rua Goulart de Oliveira, 263CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 198 mil (50%)80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- 11/05/2022Rua Goulart de Oliveira, 245CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 280 mil (68%)80 m²R$ 410.000R$ 5.125/m²
- 11/01/2022Rua Goulart de Oliveira, 144CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (75%)82 m²R$ 335.000R$ 4.085/m²
- 08/06/2021Rua Goulart de Oliveira, 241CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 153 mil (51%)80 m²R$ 302.500R$ 3.781/m²
- 12/11/2020Rua Goulart de Oliveira, 148CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 155 mil (67%)68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- 31/10/2019Rua Goulart de Oliveira, 290CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 28/06/2018Rua Goulart de Oliveira, 235CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 211 mil (69%)80 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
- 31/07/2017Rua Goulart de Oliveira, 255CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 8R$ 0/m²
- 11/08/2016Rua Goulart de Oliveira, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018374 m²R$ 167.000R$ 447/m²
- 08/04/2016Rua Goulart de Oliveira, 112CASA 01Residência · construído em 2010SFH · R$ 295 mil (79%)76 m²R$ 375.000R$ 4.934/m²
- 05/02/2016Rua Goulart de Oliveira, 281CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 180.000R$ 2.308/m²
- 15/10/2015Rua Goulart de Oliveira, 112CASA 02Residência · construído em 2010SFH · R$ 312 mil (79%)76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
- 13/01/2015Rua Goulart de Oliveira, 235VILA YARAResidência · construído em 1981SFH · R$ 268 mil (89%)80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
- 11/04/2013Rua Goulart de Oliveira, 265CasaResidência · construído em 198180 m²R$ 30.000R$ 375/m²
- 16/12/2011Rua Goulart de Oliveira, 281CasaResidência · construído em 197078 m²R$ 80.000R$ 1.026/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
10 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 375/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 4.474/m² · 2 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.813/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.382/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.781/m² · 1 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 4.605/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.007/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 375/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.813/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.382/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.781/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.605/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.007/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 801063%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 260 mil |
| Anos 80 | 10 | 63% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| 2010 em diante | 3 | 19% | R$ 937 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)964%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 64% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 29% | R$ 597 mil |
Calculadora
R$ 439.512R$ 5.426/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Goulart de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 769/m² | R$ 288 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 8.824/m² | R$ 671 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 5.242/m² | R$ 430 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.002/m² | R$ 340 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 3.496/m² | R$ 454 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 6.478/m² | R$ 518 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.140/m² | R$ 411 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 6.576/m² | R$ 526 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 60 mil |
| Nº 281 | Casa | 2 | R$ 3.344/m² | R$ 261 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.293/m² | R$ 395 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Goulart de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Goulart de Oliveira?
A Rua Goulart de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Goulart de Oliveira?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Goulart de Oliveira vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Goulart de Oliveira?
É o nº 112, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Goulart de Oliveira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Goulart de Oliveira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.