Rua Fortunato Simoes, 48 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.870/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.870/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 474 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.454/m²Unidade típica
R$ 519 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.837/m² – R$ 4.870/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 5.143/m²
Financiadas—
- 18/01/2023CASA 03Residência · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- 25/11/2019CASA 02Residência · construído em 2015SFH · R$ 154 mil (51%)69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- 28/03/2017CASA 01Residência · construído em 2015SFH · R$ 288 mil (80%)70 m²R$ 360.000R$ 5.143/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
309 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.353/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.475/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.027/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.918/m² · 1 |
| 2019 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 3.773/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.022/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.910/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 4.545/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.135/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.174/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
Calculadora
R$ 520.223R$ 4.446/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Fortunato Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 3 | R$ 5.235/m² | R$ 775 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 4.209/m² | R$ 421 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 5.162/m² | R$ 206 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 2.976/m² | R$ 182 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 8.333/m² | R$ 508 mil |
| Nº 121 | Casa | 2 | R$ 6.938/m² | R$ 763 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 625 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 427 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 362 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 5.613/m² | R$ 629 mil |