Rua Durval Lourenco de Azevedo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Durval Lourenco de Azevedo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 31, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.248/m²3 vendas · mediana R$ 635 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 635 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.556/m² – R$ 5.310/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 720 mil
Mediana da listaR$ 3.814/m²
Financiadas27%
- 22/05/2026Rua Durval Lourenco de Azevedo, 83CasaResidência · construído em 199450% transferido150 m²R$ 150.000—
- 31/03/2026Rua Durval Lourenco de Azevedo, 89CasaResidência · construído em 2025121 m²R$ 635.000R$ 5.248/m²
- 30/03/2026Rua Durval Lourenco de Azevedo, 100CasaResidência · construído em 1994132 m²R$ 510.000R$ 3.864/m²
- 23/01/2026Rua Durval Lourenco de Azevedo, 93CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 300 mil (46%)121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 22/08/2025Rua Durval Lourenco de Azevedo, 91lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20250,33% transferidoConsórcio · R$ 474 mil (74%)360 m²R$ 640.000—
- 13/08/2025Rua Durval Lourenco de Azevedo, 106CasaResidência · construído em 197690 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 13/06/2024Rua Durval Lourenco de Azevedo, 145CasaResidência · construído em 1982185 m²R$ 720.000R$ 3.892/m²
- 22/04/2024Rua Durval Lourenco de Azevedo, 60CasaResidência · construído em 1992101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 31/03/2023Rua Durval Lourenco de Azevedo, 31CasaResidência · construído em 197885 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 04/10/2021Rua Durval Lourenco de Azevedo, 127CasaResidência · construído em 196711,11% transferido168 m²R$ 70.000—
- 13/01/2020Rua Durval Lourenco de Azevedo, 79CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (80%)160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 21/11/2019Rua Durval Lourenco de Azevedo, 127CasaResidência · construído em 196711,11% transferido168 m²R$ 70.000—
- 10/05/2019Rua Durval Lourenco de Azevedo, 9090 FDSResidência · construído em 1985200 m²R$ 275.000R$ 1.375/m²
- 04/04/2019Rua Durval Lourenco de Azevedo, 80JD MONJOLOResidência · construído em 1994140 m²R$ 260.000R$ 1.857/m²
- 28/02/2019Rua Durval Lourenco de Azevedo, 153CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 240 mil (62%)108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
- 06/06/2014Rua Durval Lourenco de Azevedo, 31CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 204 mil (64%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 08/04/2013Rua Durval Lourenco de Azevedo, 145CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (70%)185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
- 17/01/2012Rua Durval Lourenco de Azevedo, 9090 FDSResidência · construído em 198512,5% transferido200 m²R$ 14.460—
- 15/12/2011Rua Durval Lourenco de Azevedo, 153CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 171 mil (74%)108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.130/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.703/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 3.765/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.176/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.718/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.248/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.130/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.765/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.176/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.718/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.248/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196929,5%
- Anos 70314%
- Anos 80733%
- Anos 90629%
- 2010 em diante314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 9,5% | R$ 140 mil |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 7 | 33% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 29% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 3 | 14% | R$ 1,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
- Consórcio16,7%
- Sem financiamento informado1173%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 1 | 6,7% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 485 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 635.000R$ 5.248/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Durval Lourenco de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 2 | R$ 5.829/m² | R$ 495 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 6.312/m² | R$ 638 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 456 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.998/m² | R$ 420 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 5.413/m² | R$ 655 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 444 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 670 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 526 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.152/m² | R$ 374 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.937/m² | R$ 913 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.734/m² | R$ 619 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Durval Lourenco de Azevedo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Durval Lourenco de Azevedo?
A Rua Durval Lourenco de Azevedo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Durval Lourenco de Azevedo?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Durval Lourenco de Azevedo vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Durval Lourenco de Azevedo?
É o nº 31, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Durval Lourenco de Azevedo?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Durval Lourenco de Azevedo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.