Rua Doutor Estevao Montebello (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Estevao Montebello, na Freguesia do Ó, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 317, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.333/m²3 vendas · mediana R$ 480 mil (90 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 480 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.136/m² – R$ 5.375/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 3.113/m²
Financiadas63%
- 18/08/2026Rua Doutor Estevao Montebello, 673CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (77%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 19/12/2025Rua Doutor Estevao Montebello, 137CasaResidência · construído em 198749 m²R$ 242.000R$ 4.939/m²
- 27/11/2025Rua Doutor Estevao Montebello, 178CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 174 mil (36%)90 m²R$ 480.000R$ 5.333/m²
- 29/06/2023Rua Doutor Estevao Montebello, 586CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 550 mil (80%)127 m²R$ 690.000R$ 5.433/m²
- 07/06/2023Rua Doutor Estevao Montebello, 548N. SRA DO OResidência · construído em 1980SFH · R$ 318 mil (79%)97 m²R$ 400.000R$ 4.124/m²
- 04/08/2022Rua Doutor Estevao Montebello, 317CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (54%)95 m²R$ 370.000R$ 3.895/m²
- 07/12/2021Rua Doutor Estevao Montebello, 34CasaResidência · construído em 197998 m²R$ 230.000R$ 2.347/m²
- 05/04/2021Rua Doutor Estevao Montebello, 340E 342 E 346Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983264 m²R$ 500.000R$ 1.894/m²
- 22/04/2019Rua Doutor Estevao Montebello, 83CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 209 mil (75%)52 m²R$ 278.000R$ 5.346/m²
- 07/11/2018Rua Doutor Estevao Montebello, 317CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (69%)95 m²R$ 318.000R$ 3.347/m²
- 19/09/2017Rua Doutor Estevao Montebello, 524CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 174 mil (37%)114 m²R$ 465.000R$ 4.079/m²
- 27/10/2016Rua Doutor Estevao Montebello, 570CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 365 mil (78%)130 m²R$ 465.000R$ 3.577/m²
- 18/10/2016Rua Doutor Estevao Montebello, 586CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 320 mil (80%)127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 10/08/2016Rua Doutor Estevao Montebello, 625BResidência · construído em 1989140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 24/06/2016Rua Doutor Estevao Montebello, 22PEG N 26Residência · construído em 1988204 m²R$ 304.582R$ 1.493/m²
- 15/10/2015Rua Doutor Estevao Montebello, 625BResidência · construído em 1989140 m²R$ 246.000R$ 1.757/m²
- 09/12/2014Rua Doutor Estevao Montebello, 621AResidência · construído em 198950% transferido140 m²R$ 23.000—
- 05/08/2013Rua Doutor Estevao Montebello, 408CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197080 m²R$ 108.880R$ 1.361/m²
- 04/04/2013Rua Doutor Estevao Montebello, 570CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 238 mil (60%)130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 05/12/2012Rua Doutor Estevao Montebello, 580CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 372 mil (88%)139 m²R$ 420.000R$ 3.022/m²
- 30/04/2012Rua Doutor Estevao Montebello, 575CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 18/10/2011Rua Doutor Estevao Montebello, 233CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 324 mil (90%)141 m²R$ 360.000R$ 2.553/m²
- 29/06/2011Rua Doutor Estevao Montebello, 126CasaResidência · construído em 1986243 m²R$ 390.000R$ 1.605/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
59%
10 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 268 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.079/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.911/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.219/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 1.757/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.111/m² · 4 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 4.079/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 5.346/m² · 1 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.120/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.895/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.778/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 5.136/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.079/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.219/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.079/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.346/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.120/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.895/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.136/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70930%
- Anos 801550%
- Anos 9013,3%
- 2000–2009517%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 9 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Anos 80 | 15 | 50% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,3% | R$ 225 mil |
| 2000–2009 | 5 | 17% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1059%
- Sem financiamento informado741%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 59% | R$ 4,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 41% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2583%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 83% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 394 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 117 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 164 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13,3%
- Residencial horizontal2893%
- Comercial horizontal13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 3,3% | R$ 550 mil |
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 9,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3,3% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 480.000R$ 5.333/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Estevao Montebello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 525 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 3.139/m² | R$ 308 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 8.633/m² | R$ 449 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.557/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 5.276/m² | R$ 259 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.698/m² | R$ 513 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 6.759/m² | R$ 953 mil |
| Nº 267 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 583 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 5.199/m² | R$ 494 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 2.576/m² | R$ 680 mil |
| Nº 347 | Loja | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 605 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 2.646/m² | R$ 212 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 7.050/m² | R$ 804 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 482 mil |
| Nº 570 | Casa | 2 | R$ 6.183/m² | R$ 804 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 851 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 6.651/m² | R$ 925 mil |
| Nº 586 | Casa | 2 | R$ 5.988/m² | R$ 760 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.194/m² | R$ 587 mil |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 5.417/m² | R$ 650 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Estevao Montebello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Estevao Montebello?
A Rua Doutor Estevao Montebello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Estevao Montebello?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Doutor Estevao Montebello vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Estevao Montebello?
É o nº 317, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Estevao Montebello?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Doutor Estevao Montebello, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.