Rua Dom José dos Santos (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom José dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 95, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.371/m²3 vendas · mediana R$ 356 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 415 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.186/m² – R$ 2.913/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 356 mil
Maior valorR$ 415 mil
Mediana da listaR$ 2.469/m²
Financiadas33%
- 01/08/2026Rua Dom José dos Santos, 141CasaResidência · construído em 1996103 m²R$ 355.756R$ 3.454/m²
- 13/08/2026Rua Dom José dos Santos, 289CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 280 mil (80%)175 m²R$ 350.000R$ 2.000/m²
- 24/04/2026Rua Dom José dos Santos, 289CasaResidência · construído em 1967175 m²R$ 415.000R$ 2.371/m²
- 20/05/2024Rua Dom José dos Santos, 109CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196798 m²R$ 405.000R$ 4.133/m²
- 05/04/2024Rua Dom José dos Santos, 122CasaResidência · construído em 1982188 m²R$ 400.100R$ 2.128/m²
- 16/11/2023Rua Dom José dos Santos, 179CasaResidência · construído em 196766,66% transferido79 m²R$ 30.000—
- 13/09/2023Rua Dom José dos Santos, 98CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (59%)40 m²R$ 262.000R$ 6.550/m²
- 28/11/2022Rua Dom José dos Santos, 141CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 306 mil (80%)103 m²R$ 382.500R$ 3.714/m²
- 24/05/2022Rua Dom José dos Santos, 95CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 342.500R$ 4.228/m²
- 25/11/2021Rua Dom José dos Santos, 262E 264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido118 m²R$ 150.000—
- 25/11/2021Rua Dom José dos Santos, 262E 264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido118 m²R$ 150.000—
- 07/12/2020Rua Dom José dos Santos, 239CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 189 mil (50%)84 m²R$ 377.000R$ 4.488/m²
- 01/12/2018Rua Dom José dos Santos, 11CasaResidência · construído em 1972150 m²R$ 35.000R$ 233/m²
- 25/10/2018Rua Dom José dos Santos, 211CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 165 mil (47%)120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 21/12/2015Rua Dom José dos Santos, 85CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 20.000R$ 333/m²
- 25/11/2013Rua Dom José dos Santos, 95CasaResidência · construído em 197081 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- 03/09/2013Rua Dom José dos Santos, 239CasaResidência · construído em 1995139 m²R$ 40.000R$ 288/m²
- 22/02/2013Rua Dom José dos Santos, 142CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 12/06/2012Rua Dom José dos Santos, 211CasaResidência · construído em 1991120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 12/04/2011Rua Dom José dos Santos, 298CasaResidência · construído em 197065 m²R$ 80.000R$ 1.231/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.231/m² · 1 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.469/m² · 3 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 333/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.488/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.971/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 6.550/m² · 1 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 3.130/m² · 2 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.371/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.469/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.488/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.550/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.130/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.371/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969420%
- Anos 70840%
- Anos 80210%
- Anos 90630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 20% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 8 | 40% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 10% | R$ 777 mil |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 415.000R$ 2.371/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dom José dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 587/m² | R$ 35 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 5.111/m² | R$ 414 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 7.757/m² | R$ 310 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 4.705/m² | R$ 461 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 455 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 4.058/m² | R$ 418 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 403 mil |
| Nº 211 | Casa | 2 | R$ 5.334/m² | R$ 640 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 3.598/m² | R$ 318 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 2.223/m² | R$ 389 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.494/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dom José dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dom José dos Santos?
A Rua Dom José dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dom José dos Santos?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Dom José dos Santos vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dom José dos Santos?
É o nº 95, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dom José dos Santos?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Dom José dos Santos, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.