Rua da Bica, 410 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.679/m²
- Vendas registradas
- 157
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 140 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 645 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.679/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 515 mil (140 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.857/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 157
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 2.536/m²
Financiadas44%
- 25/08/2026AP 12 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993Consórcio · R$ 644 mil (100%)140 m²R$ 645.000R$ 4.607/m²
- 10/08/2026AP 211 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 08/06/2026AP 214 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 293 mil (53%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 20/05/2026AP 143 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 21/04/2026AP 154 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 565.000R$ 4.036/m²
- 15/04/2026AP 221 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 330 mil (62%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 13/02/2026AP 82 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 13/02/2026AP 82 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 6.000R$ 43/m²
- 23/01/2026AP 101 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 440 mil (80%)140 m²R$ 550.000R$ 3.929/m²
- 23/01/2026AP 131 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 510.000R$ 3.643/m²
- 18/12/2025AP 133 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 234 mil (47%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 18/12/2025AP 184 BL CApartamento em condomínio · construído em 1994140 m²R$ 232.000R$ 1.657/m²
- 28/11/2025AP 173 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 100 mil (19%)140 m²R$ 520.000R$ 3.714/m²
- 24/11/2025AP 112 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 28/11/2025AP 22 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992140 m²R$ 430.000R$ 3.071/m²
- 21/10/2025AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 420 mil (70%)140 m²R$ 600.000R$ 4.286/m²
- 06/10/2025AP 231 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 270 mil (50%)140 m²R$ 540.000R$ 3.857/m²
- 29/08/2025AP 12 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 370 mil (79%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 03/07/2025AP 154 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 300 mil (57%)140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- 24/07/2025AP 133 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 150 mil (30%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 26/06/2025AP 24 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 30/05/2025AP 184 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 313 mil (55%)140 m²R$ 574.000R$ 4.100/m²
- 28/03/2025AP 61 BL DApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
- 12/03/2025AP.204 BL BApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 360 mil (80%)140 m²R$ 451.200R$ 3.223/m²
- 26/03/2025AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1993140 m²R$ 423.575R$ 3.026/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.523 m²
148 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 99,4 mi
~193 unidades de 140 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.470 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
57 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 18 | R$ 1.714/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.071/m² · 12 | R$ 2.232/m² · 10 |
| 2013 | R$ 0/m² · 19 | R$ 2.464/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 19 | R$ 2.393/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.768/m² · 8 | R$ 3.797/m² · 43 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 5 | R$ 3.329/m² · 28 |
| 2017 | R$ 2.732/m² · 4 | R$ 3.202/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.768/m² · 6 | R$ 3.222/m² · 28 |
| 2019 | R$ 2.189/m² · 12 | R$ 2.882/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.000/m² · 18 | R$ 2.961/m² · 20 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 15 | R$ 3.000/m² · 23 |
| 2022 | R$ 3.339/m² · 8 | R$ 3.357/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.507/m² · 10 | R$ 4.035/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.536/m² · 12 | R$ 4.018/m² · 20 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 15 | R$ 3.643/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.714/m² · 10 | R$ 3.929/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 18 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.071/m² |
| 2013 | 19 vendas · R$ 0/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.732/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.339/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.507/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 3.536/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 3.714/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 33/m² – R$ 250/m² | 1 |
| R$ 250/m² – R$ 466/m² | 0 |
| R$ 466/m² – R$ 682/m² | 1 |
| R$ 682/m² – R$ 898/m² | 0 |
| R$ 898/m² – R$ 1.114/m² | 0 |
| R$ 1.114/m² – R$ 1.330/m² | 0 |
| R$ 1.330/m² – R$ 1.546/m² | 0 |
| R$ 1.546/m² – R$ 1.763/m² | 1 |
| R$ 1.763/m² – R$ 1.979/m² | 0 |
| R$ 1.979/m² – R$ 2.195/m² | 0 |
| R$ 2.195/m² – R$ 2.411/m² | 0 |
| R$ 2.411/m² – R$ 2.627/m² | 1 |
| R$ 2.627/m² – R$ 2.843/m² | 1 |
| R$ 2.843/m² – R$ 3.060/m² | 4 |
| R$ 3.060/m² – R$ 3.276/m² | 2 |
| R$ 3.276/m² – R$ 3.492/m² | 5 |
| R$ 3.492/m² – R$ 3.708/m² | 6 |
| R$ 3.708/m² – R$ 3.924/m² | 7 |
| R$ 3.924/m² – R$ 4.140/m² | 7 |
| R$ 4.140/m² – R$ 4.356/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5542%
- Consórcio10,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 55 | 42% | R$ 25,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,8% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 73 | 56% | R$ 21,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19991%
- Cessões de direitos83,7%
- Execuções, leilões e retomadas52,3%
- Partilhas e divisões31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos31,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 91% | R$ 61 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,7% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,4% | R$ 300 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 1,4% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 3.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Bica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 791 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 265 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 11.018/m² | R$ 551 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 446 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.918/m² | R$ 678 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 680 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 355 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 143 | R$ 5.393/m² | R$ 615 mil |