Rua da Bica, 290 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.393/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 615 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.393/m²Neste prédio: 143 vendas · mediana R$ 615 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.857/m²Unidade típica
R$ 540 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.571/m² – R$ 4.561/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 143
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.577/m²
Financiadas75%
- 25/06/2026AP 117 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 614.800R$ 5.393/m²
- 12/05/2026AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015Consórcio · R$ 597 mil (95%)c/ vaga106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
- 23/03/2026AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 455 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
- 08/01/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 620.000R$ 5.439/m²
- 29/10/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 290 mil (56%)c/ vaga114 m²R$ 520.000R$ 4.561/m²
- 09/06/2025AP 145 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 18/06/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 286 mil (65%)c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 25/04/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 550.000R$ 4.825/m²
- 31/01/2025AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (71%)c/ vaga106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- 27/12/2024AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 500 mil (79%)c/ vaga114 m²R$ 635.000R$ 5.570/m²
- 18/12/2024AP 87 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
- 06/09/2024AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 576.000R$ 5.053/m²
- 12/09/2024AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 460 mil (87%)c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 23/09/2024AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 329 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 11/09/2024AP 5 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 479.000R$ 4.519/m²
- 21/06/2024AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 452 mil (70%)c/ vaga114 m²R$ 645.000R$ 5.658/m²
- 03/04/2024AP 2 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga114 m²R$ 565.000R$ 4.956/m²
- 10/04/2024AP 128 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 300 mil (63%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 08/12/2023AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga106 m²R$ 470.000R$ 4.434/m²
- 10/11/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 405 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 529.440R$ 4.644/m²
- 01/09/2023AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 217 mil (45%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 07/08/2023AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 515.000R$ 4.518/m²
- 25/08/2023AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 392 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 490.000R$ 4.298/m²
- 25/07/2023AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
- 02/06/2023AP 17 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 368 mil (80%)c/ vaga114 m²R$ 460.000R$ 4.035/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.210 m²
115 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~44 unidades de 114 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 3.144 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
120 de 161 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.714/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 2.232/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.464/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.393/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.947/m² · 37 | R$ 3.797/m² · 43 |
| 2016 | R$ 3.361/m² · 24 | R$ 3.329/m² · 28 |
| 2017 | R$ 3.297/m² · 8 | R$ 3.202/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.284/m² · 22 | R$ 3.222/m² · 28 |
| 2019 | R$ 3.178/m² · 9 | R$ 2.882/m² · 18 |
| 2020 | R$ 3.868/m² · 5 | R$ 2.961/m² · 20 |
| 2021 | R$ 3.653/m² · 8 | R$ 3.000/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.123/m² · 3 | R$ 3.357/m² · 11 |
| 2023 | R$ 4.518/m² · 9 | R$ 4.035/m² · 19 |
| 2024 | R$ 4.906/m² · 9 | R$ 4.018/m² · 20 |
| 2025 | R$ 4.811/m² · 5 | R$ 3.643/m² · 20 |
| 2026 | R$ 5.416/m² · 4 | R$ 3.929/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 37 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2016 | 24 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 3.284/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.906/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 4.811/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.416/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.133/m² – R$ 4.219/m² | 1 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.304/m² | 0 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.389/m² | 0 |
| R$ 4.389/m² – R$ 4.474/m² | 1 |
| R$ 4.474/m² – R$ 4.559/m² | 2 |
| R$ 4.559/m² – R$ 4.644/m² | 1 |
| R$ 4.644/m² – R$ 4.729/m² | 2 |
| R$ 4.729/m² – R$ 4.814/m² | 1 |
| R$ 4.814/m² – R$ 4.899/m² | 1 |
| R$ 4.899/m² – R$ 4.984/m² | 2 |
| R$ 4.984/m² – R$ 5.069/m² | 3 |
| R$ 5.069/m² – R$ 5.154/m² | 0 |
| R$ 5.154/m² – R$ 5.239/m² | 0 |
| R$ 5.239/m² – R$ 5.324/m² | 0 |
| R$ 5.324/m² – R$ 5.410/m² | 1 |
| R$ 5.410/m² – R$ 5.495/m² | 1 |
| R$ 5.495/m² – R$ 5.580/m² | 1 |
| R$ 5.580/m² – R$ 5.665/m² | 1 |
| R$ 5.665/m² – R$ 5.750/m² | 0 |
| R$ 5.750/m² – R$ 5.835/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11873%
- Consórcio10,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,6%
- Sem financiamento informado4125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 118 | 73% | R$ 48,8 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 630 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,6% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 25% | R$ 16,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16198%
- Cessões de direitos31,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 161 | 98% | R$ 66,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 540.000R$ 3.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Bica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.326/m² | R$ 791 mil |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.497/m² | R$ 265 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 11.018/m² | R$ 551 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 446 mil |
| Nº 175 | Loja | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 7.178/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 6.918/m² | R$ 678 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 5.313/m² | R$ 680 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 5.922/m² | R$ 355 mil |
| Nº 410 | Apartamento | 157 | R$ 3.679/m² | R$ 515 mil |