Rua Cecília da Silva, 63 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.000/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 500 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.000/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 500 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.656/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.158/m² – R$ 4.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.400/m²
Financiadas—
- 22/04/2026antigo 75Residência · construído em 1980SFI · R$ 490 mil (100%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 25/10/2024CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 352 mil (80%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 05/03/2020CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
163 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 500 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 421 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.568/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.648/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.861/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.405/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.939/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 6.452/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.256/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 4.400/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.443/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.900/m² · 1 | R$ 4.656/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.900/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.656/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cecília da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 502 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 527 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 610 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 569 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 440 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 653 mil |
| Nº 219 | Casa | 10 | R$ 4.620/m² | R$ 684 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 645 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 744 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 987 mil |