Rua Cecília da Silva (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cecília da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 219, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.656/m²3 vendas · mediana R$ 610 mil (131 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 610 mil
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.158/m² – R$ 4.778/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.350/m²
Financiadas58%
- 03/07/2026Rua Cecília da Silva, 126CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 250 mil (41%)131 m²R$ 610.000R$ 4.656/m²
- 04/05/2026Rua Cecília da Silva, 243CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 395 mil (53%)205 m²R$ 750.000R$ 3.659/m²
- 22/04/2026Rua Cecília da Silva, 63antigo 75Residência · construído em 1980SFI · R$ 490 mil (100%)100 m²R$ 490.000R$ 4.900/m²
- 22/07/2025Rua Cecília da Silva, 219CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 450 mil (67%)148 m²R$ 675.000R$ 4.561/m²
- 08/07/2025Rua Cecília da Silva, 219CASA 15Residência · construído em 2011148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
- 22/07/2025Rua Cecília da Silva, 219CASA 14Residência · construído em 2011148 m²R$ 3.702R$ 25/m²
- 25/10/2024Rua Cecília da Silva, 63CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 352 mil (80%)100 m²R$ 440.000R$ 4.400/m²
- 31/10/2023Rua Cecília da Silva, 433CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 388 mil (79%)110 m²R$ 492.000R$ 4.473/m²
- 14/07/2023Rua Cecília da Silva, 576CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 351 mil (84%)104 m²R$ 420.000R$ 4.038/m²
- 12/12/2022Rua Cecília da Silva, 43CasaResidência · construído em 197962 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 30/08/2022Rua Cecília da Silva, 219CASA 13Residência · construído em 2011148 m²R$ 411.000R$ 2.777/m²
- 08/03/2022Rua Cecília da Silva, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 322 mil (78%)60 m²R$ 410.000R$ 6.833/m²
- 07/07/2021Rua Cecília da Silva, 219CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 360 mil (62%)148 m²R$ 583.000R$ 3.939/m²
- 17/05/2021Rua Cecília da Silva, 219CASA 11Residência · construído em 2011148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 20/01/2021Rua Cecília da Silva, 189CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (73%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 05/03/2020Rua Cecília da Silva, 63CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 27/07/2019Rua Cecília da Silva, 219CASA 5Residência · construído em 2011148 m²R$ 585.000R$ 3.953/m²
- 30/05/2019Rua Cecília da Silva, 219CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 195 mil (44%)154 m²R$ 440.000R$ 2.857/m²
- 03/05/2018Rua Cecília da Silva, 219CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 385 mil (88%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 06/02/2018Rua Cecília da Silva, 219CASA 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 320 mil (73%)148 m²R$ 440.000R$ 2.973/m²
- 02/08/2017Rua Cecília da Silva, 267CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (52%)201 m²R$ 575.000R$ 2.861/m²
- 02/08/2017Rua Cecília da Silva, 267CasaResidência · construído em 1977201 m²R$ 1.157R$ 6/m²
- 25/11/2016Rua Cecília da Silva, 150152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196771 m²R$ 330.000R$ 4.648/m²
- 20/10/2016Rua Cecília da Silva, 178CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197966,66% transferido125 m²R$ 212.000—
- 02/01/2014Rua Cecília da Silva, 174CasaResidência · construído em 1959120 m²R$ 250.000R$ 2.083/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
14 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 352 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | R$ 4.648/m² · 1 | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | R$ 2.861/m² · 1 | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.973/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.405/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 3.939/m² · 3 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 6.452/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | R$ 4.256/m² · 2 | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | R$ 4.400/m² · 1 | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.443/m² · 2 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 4.656/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.648/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.405/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 6.452/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.256/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.443/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.656/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 701236%
- Anos 80618%
- Anos 9013%
- 2010 em diante1133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 900 mil |
| Anos 70 | 12 | 36% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 6 | 18% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 1 | 3% | R$ 610 mil |
| 2010 em diante | 11 | 33% | R$ 5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1354%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,2%
- Sem financiamento informado1042%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 54% | R$ 6,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,2% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 42% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Cessões de direitos26,1%
- Execuções, leilões e retomadas13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 12,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 6,1% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 312 mil |
Calculadora
R$ 610.000R$ 4.656/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Cecília da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 8.103/m² | R$ 502 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 8.781/m² | R$ 527 mil |
| Nº 63 | Casa | 3 | R$ 5.000/m² | R$ 500 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 4.656/m² | R$ 610 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 8.008/m² | R$ 569 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 440 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 653 mil |
| Nº 219 | Casa | 10 | R$ 4.620/m² | R$ 684 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 5.376/m² | R$ 645 mil |
| Nº 243 | Casa | 2 | R$ 3.631/m² | R$ 744 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 4.909/m² | R$ 987 mil |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 582 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 497 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cecília da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cecília da Silva?
A Rua Cecília da Silva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cecília da Silva?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Cecília da Silva vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cecília da Silva?
É o nº 219, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cecília da Silva?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Cecília da Silva, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.