Rua Carlos Alberto Moretti, 766 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.870/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 261 mil
91 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.870/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 261 mil (91 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.862/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.748/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.198/m²
Financiadas33%
  1. 06/03/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 239.729R$ 2.634/m²
  2. 28/01/2026AP 65Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 180 mil (64%)91 m²R$ 280.488R$ 3.082/m²
  3. 02/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 245.000R$ 2.692/m²
  4. 12/05/2025AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (70%)91 m²R$ 213.714R$ 2.349/m²
  5. 17/01/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 72 mil (35%)91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
  6. 24/10/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 112 mil (49%)91 m²R$ 228.189R$ 2.508/m²
  7. 21/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 255 mil (80%)91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  8. 27/05/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 200 mil (80%)91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  9. 20/10/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 227.968R$ 2.505/m²
  10. 26/04/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 80.000R$ 879/m²
  11. 26/10/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 217.000R$ 2.385/m²
  12. 13/10/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 215.000R$ 2.363/m²
  13. 06/06/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
  14. 30/11/2017AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  15. 27/07/2017AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (95%)91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  16. 12/05/2017AP 54Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 66.000R$ 725/m²
  17. 21/07/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
  18. 13/06/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 170.000R$ 1.868/m²
  19. 13/06/2016AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 40.000R$ 440/m²
  20. 13/01/2016AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  21. 12/02/2015AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  22. 24/10/2014AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  23. 22/10/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 177.800R$ 1.954/m²
  24. 11/10/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 199410% transferido91 m²R$ 9.000—

Este endereço

Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~72 unidades de 91 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 823 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
11 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 92 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20142017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.076/m² · 2R$ 2.076/m² · 2
2015R$ 1.978/m² · 1R$ 1.978/m² · 1
2016R$ 1.896/m² · 4R$ 1.996/m² · 5
2017R$ 2.198/m² · 3R$ 2.109/m² · 6
2019R$ 2.033/m² · 1R$ 2.033/m² · 1
2020—R$ 1.881/m² · 1
2021R$ 2.374/m² · 2R$ 2.385/m² · 3
2022R$ 1.692/m² · 2R$ 2.505/m² · 3
2023—R$ 1.087/m² · 1
2024R$ 2.747/m² · 3R$ 2.627/m² · 4
2025R$ 2.349/m² · 3R$ 2.301/m² · 6
2026R$ 2.858/m² · 2R$ 2.858/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420144 vendas20162019202220252026
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20142 vendas · R$ 2.076/m²
20151 vendas · R$ 1.978/m²
20164 vendas · R$ 1.896/m²
20173 vendas · R$ 2.198/m²
20191 vendas · R$ 2.033/m²
20212 vendas · R$ 2.374/m²
20222 vendas · R$ 1.692/m²
20243 vendas · R$ 2.747/m²
20253 vendas · R$ 2.349/m²
20262 vendas · R$ 2.858/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%
  • Consórcio24,5%
  • Sem financiamento informado3375%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)920%R$ 1,7 mi
Consórcio24,5%R$ 285 mil
Sem financiamento informado3375%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5089%
  • Cessões de direitos23,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,1%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5089%R$ 5,7 mi
Cessões de direitos23,6%R$ 160 mil
Dação, permuta e outros onerosos47,1%R$ 544 mil

Calculadora

R$ 260.471R$ 2.862/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Carlos Alberto Moretti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 597Casa1R$ 8.023/m²R$ 738 mil
Nº 610Casa1R$ 4.329/m²R$ 520 mil
Nº 635Casa1R$ 3.080/m²R$ 277 mil
Nº 659Casa1R$ 3.211/m²R$ 600 mil
Nº 681Casa1R$ 2.493/m²R$ 835 mil
Nº 690Casa1R$ 3.325/m²R$ 532 mil
Nº 748Casa1R$ 3.701/m²R$ 178 mil
Nº 784Casa1R$ 5.139/m²R$ 740 mil
Nº 794Casa1R$ 1.015/m²R$ 171 mil
Nº 822Casa2R$ 5.588/m²R$ 777 mil

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