Rua Carlos Alberto Moretti, 154 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 395 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.754/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 395 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.754/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 242 mil (138 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.862/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.748/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.008/m²
Financiadas25%
- 23/10/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 395.000R$ 2.862/m²
- 13/06/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 232.000R$ 1.681/m²
- 13/06/2025AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 211.620R$ 1.533/m²
- 16/10/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 180.000R$ 1.304/m²
- 21/03/2023AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 150.000R$ 1.087/m²
- 24/05/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 95 mil (25%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
- 15/12/2021AP 103 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga151 m²R$ 450.000R$ 2.980/m²
- 16/06/2017AP 103 E 2Apartamento em condomínio · construído em 2014151 m²R$ 305.000R$ 2.020/m²
- 29/05/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 310.000R$ 2.246/m²
- 25/04/2017AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 211.620R$ 1.533/m²
- 10/11/2016AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga138 m²R$ 275.500R$ 1.996/m²
- 20/09/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 321 mil (76%)c/ vaga138 m²R$ 424.000R$ 3.072/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 138 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 72 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.534/m² · 2 | R$ 1.996/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.020/m² · 3 | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.881/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.980/m² · 1 | R$ 2.385/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.505/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.681/m² · 3 | R$ 2.301/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.858/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2016 | 2 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.980/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.681/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Dação, permuta e outros onerosos425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 25% | R$ 561 mil |
Calculadora
R$ 260.471R$ 2.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Alberto Moretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 728 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 629 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 270 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 504/m² | R$ 99 mil |
| Nº 138 | Apartamento | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 287 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 429 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 695 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 766 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 11.504/m² | R$ 690 mil |