Rua Carlos Alberto Moretti, 138 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (loja, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.631/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.631/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 287 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.862/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.748/m² – R$ 2.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 205 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 1.881/m²
Financiadas—
- 18/09/2020AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1979109 m²R$ 205.000R$ 1.881/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
673 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~22 unidades de 91 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 421 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.978/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.996/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.109/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.881/m² · 1 | R$ 1.881/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.385/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.505/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.087/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.627/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.301/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.858/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas240%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 255 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 40% | R$ 78 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 75 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 333 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 260.471R$ 2.862/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Carlos Alberto Moretti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 6.683/m² | R$ 728 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1 mi |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 629 mil |
| Nº 113 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 270 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 504/m² | R$ 99 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 429 mil |
| Nº 154 | Apartamento | 12 | R$ 1.754/m² | R$ 242 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 695 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 3.314/m² | R$ 766 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 11.504/m² | R$ 690 mil |