Rua Capitão José Amaral, 112 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 279 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.721/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 279 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.721/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 304 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.721/m²Unidade típica
R$ 309 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.623/m² – R$ 2.768/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 279 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.464/m²
Financiadas86%
- 11/02/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 227 mil (81%)110 m²R$ 279.000R$ 2.536/m²
- 14/02/2025AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019MCMV · R$ 133 mil (50%)117 m²R$ 265.000R$ 2.265/m²
- 10/01/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 195 mil (70%)110 m²R$ 279.000R$ 2.536/m²
- 20/01/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 20190,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)117 m²R$ 275.000—
- 20/01/2025AP 3Apartamento em condomínio · construído em 20190,01% transferido117 m²R$ 3.129—
- 04/09/2024AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 168 mil (60%)117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 13/07/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 215 mil (79%)110 m²R$ 271.000R$ 2.464/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 609 mil
~2 unidades de 114 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.464/m² · 1 | R$ 2.464/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 2.393/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.536/m² · 3 | R$ 2.536/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2023 | 1 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.536/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Sem financiamento informado1368%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 68% | R$ 491 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical735%
- Residencial horizontal1365%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 35% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 13 | 65% | R$ 698 mil |
Calculadora
R$ 310.138R$ 2.721/m² · curva bairro