Rua Capitão José Amaral (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Capitão José Amaral, na Freguesia do Ó, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.721/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 112, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.721/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 26
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 309 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 478 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.109/m² – R$ 5.225/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 745 mil
Maior valorR$ 825 mil
Mediana da listaR$ 2.994/m²
Financiadas19%
- 03/02/2025Rua Capitão José Amaral, 89CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 445 mil (60%)217 m²R$ 745.000R$ 3.433/m²
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19785,1% transferido195 m²R$ 42.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19785,1% transferido195 m²R$ 42.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19785,1% transferido195 m²R$ 42.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19785,1% transferido195 m²R$ 42.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 31/03/2023Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 19784,94% transferido195 m²R$ 40.000—
- 17/01/2020Rua Capitão José Amaral, 97CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 470 mil (57%)223 m²R$ 825.000R$ 3.700/m²
- 11/10/2019Rua Capitão José Amaral, 135CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 610 mil (80%)201 m²R$ 765.000R$ 3.806/m²
- 08/07/2019Rua Capitão José Amaral, 73CasaResidência · construído em 1976177 m²R$ 530.000R$ 2.994/m²
- 19/04/2013Rua Capitão José Amaral, 135CasaResidência · construído em 2005201 m²R$ 550.000R$ 2.736/m²
- 09/03/2012Rua Capitão José Amaral, 120118Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967145 m²R$ 232.627R$ 1.604/m²
- 23/03/2012Rua Capitão José Amaral, 112CasaResidência · construído em 1978195 m²R$ 210.000R$ 1.077/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
9 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.341/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | — | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | R$ 3.400/m² · 2 | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 3.433/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.433/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196927,7%
- Anos 701454%
- Anos 9013,8%
- 2000–200927,7%
- 2010 em diante727%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 7,7% | R$ 978 mil |
| Anos 70 | 14 | 54% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,8% | R$ 825 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,7% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 7 | 27% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
- Minha Casa Minha Vida28,7%
- Sem financiamento informado1461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 30% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 8,7% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 61% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical727%
- Residencial horizontal1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 27% | R$ 1,7 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 73% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 477.941R$ 3.918/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Capitão José Amaral
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão José Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitão José Amaral?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Capitão José Amaral é de R$ 2.721/m², 29% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitão José Amaral?
Um apartamento típico de 114 m² na Rua Capitão José Amaral vale cerca de R$ 309 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitão José Amaral?
É o nº 112, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitão José Amaral?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Capitão José Amaral, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.