Rua Brigadeiro Araújo (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Brigadeiro Araújo, na Freguesia do Ó, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.258/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.258/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 290 mil
- ~89 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2024Rua Brigadeiro Araújo, 153155 155 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200842,5% transferido412 m²R$ 830.000—
- 20/12/2022Rua Brigadeiro Araújo, 107CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (67%)168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
- 20/12/2018Rua Brigadeiro Araújo, 50CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 127 mil (31%)152 m²R$ 405.000R$ 2.664/m²
- 10/09/2018Rua Brigadeiro Araújo, 173175 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1969156 m²R$ 509.368R$ 3.265/m²
- 15/07/2015Rua Brigadeiro Araújo, 133CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 313 mil (47%)158 m²R$ 665.000R$ 4.209/m²
- 12/07/2013Rua Brigadeiro Araújo, 61CASA 2Residência · construído em 2011196 m²R$ 460.000R$ 2.347/m²
- 08/01/2013Rua Brigadeiro Araújo, 107CasaResidência · construído em 1995168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
- 10/04/2012Rua Brigadeiro Araújo, 50CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 396 mil (90%)152 m²R$ 440.000R$ 2.895/m²
- 20/03/2012Rua Brigadeiro Araújo, 52CasaResidência · construído em 2011152 m²R$ 420.000R$ 2.763/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | R$ 2.829/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | — | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | R$ 4.209/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 2.965/m² · 2 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | — | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | — | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | — | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | — | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.829/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.209/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.965/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914%
- Anos 7028%
- Anos 8014%
- Anos 9028%
- 2000–200914%
- 2010 em diante1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4% | R$ 509 mil |
| Anos 70 | 2 | 8% | R$ 151 mil |
| Anos 80 | 1 | 4% | R$ 665 mil |
| Anos 90 | 2 | 8% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4% | R$ 830 mil |
| 2010 em diante | 18 | 72% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)630%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1365%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 30% | R$ 2,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 65% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 9,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 151 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1454%
- Residencial horizontal1142%
- Terreno13,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 14 | 54% | R$ 3,8 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 42% | R$ 4,9 mi |
| Terreno | 1 | 3,8% | R$ 500 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brigadeiro Araújo
Perguntas frequentes sobre a Rua Brigadeiro Araújo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brigadeiro Araújo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Brigadeiro Araújo é de R$ 3.258/m², 14% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Brigadeiro Araújo?
Um apartamento típico de 89 m² na Rua Brigadeiro Araújo vale cerca de R$ 290 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brigadeiro Araújo?
É o nº 165, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brigadeiro Araújo?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Brigadeiro Araújo, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.