Rua Bela Vista do Paraiso, 47 (Freguesia do Ó)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.153/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 391 mil
124 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.153/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 391 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.261/m²
Unidade típica
R$ 300 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.419/m²
Financiadas54%
  1. 14/05/2026AP.93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  2. 22/12/2025AP. 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
  3. 11/04/2025AP.102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
  4. 04/10/2024AP.103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (74%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
  5. 19/09/2024AP.123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
  6. 09/01/2024AP.113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga124 m²R$ 317.500R$ 2.560/m²
  7. 03/10/2023AP. 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
  8. 13/05/2021AP.111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 363.000R$ 2.836/m²
  9. 03/11/2020AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 140 mil (56%)c/ vaga128 m²R$ 250.000R$ 1.953/m²
  10. 23/09/2020AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 230.000R$ 1.797/m²
  11. 29/05/2020AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (57%)c/ vaga128 m²R$ 377.000R$ 2.945/m²
  12. 21/01/2019AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  13. 06/07/2017AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (80%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
  14. 25/09/2013AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
  15. 14/12/2012AP 131 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 220.000R$ 1.719/m²
  16. 07/03/2012AP 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 200.000R$ 1.563/m²
  17. 28/02/2012AP 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 170 mil (74%)c/ vaga124 m²R$ 230.000R$ 1.855/m²
  18. 13/06/2011AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 113.000R$ 911/m²
  19. 05/04/2011AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 205.000R$ 1.602/m²
  20. 05/04/2011AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 181.450R$ 1.418/m²
  21. 10/02/2011AP 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 185.000R$ 1.492/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.051 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,4 mi
~65 unidades de 124 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 778 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
54%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.455/m² · 4R$ 1.602/m² · 9
2012R$ 1.719/m² · 3R$ 1.653/m² · 8
2013R$ 1.719/m² · 1R$ 2.571/m² · 10
2014—R$ 3.071/m² · 8
2015—R$ 2.685/m² · 1
2016—R$ 1.848/m² · 1
2017R$ 2.734/m² · 1R$ 2.835/m² · 4
2018—R$ 2.989/m² · 2
2019R$ 2.419/m² · 1R$ 3.152/m² · 4
2020R$ 1.953/m² · 3R$ 2.449/m² · 4
2021R$ 2.836/m² · 1R$ 3.022/m² · 7
2022—R$ 2.663/m² · 7
2023R$ 2.500/m² · 1R$ 2.717/m² · 6
2024R$ 2.823/m² · 3R$ 3.207/m² · 6
2025R$ 3.257/m² · 2R$ 3.045/m² · 8
2026R$ 2.903/m² · 1R$ 3.207/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132019202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.455/m²
20123 vendas · R$ 1.719/m²
20131 vendas · R$ 1.719/m²
20171 vendas · R$ 2.734/m²
20191 vendas · R$ 2.419/m²
20203 vendas · R$ 1.953/m²
20211 vendas · R$ 2.836/m²
20231 vendas · R$ 2.500/m²
20243 vendas · R$ 2.823/m²
20252 vendas · R$ 3.257/m²
20261 vendas · R$ 2.903/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%
  • Sem financiamento informado646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)754%R$ 2,3 mi
Sem financiamento informado646%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 6 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 40 mil

Calculadora

R$ 300.000R$ 3.261/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Vista do Paraiso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Casa1R$ 5.928/m²R$ 682 mil
Nº 52Apartamento68R$ 3.261/m²R$ 300 mil

Ver a Rua Bela Vista do Paraiso completa →