Rua Bela Vista do Paraiso (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Bela Vista do Paraiso, na Freguesia do Ó, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.261/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 68 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.261/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 300 mil
- ~92 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.261/m²7 vendas · mediana R$ 325 mil (92 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 300 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.196/m² – R$ 3.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 11 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas42%
- 24/08/2026Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 11.446R$ 124/m²
- 30/07/2026Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 325.000R$ 3.533/m²
- 15/06/2026Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 118 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 14/05/2026Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP.93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 280 mil (78%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 28/05/2026Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 47 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 193 mil (66%)c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 22/12/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP. 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 19/11/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 172 mil (58%)c/ vaga92 m²R$ 298.000R$ 3.239/m²
- 29/10/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 26/09/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 120 mil (44%)c/ vaga92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
- 05/08/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 58 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
- 18/06/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 138 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 280.000R$ 3.043/m²
- 11/04/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP.102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga128 m²R$ 390.000R$ 3.047/m²
- 19/02/2025Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 82 mil (31%)c/ vaga92 m²R$ 260.000R$ 2.826/m²
- 04/10/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP.103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 259 mil (74%)c/ vaga124 m²R$ 350.000R$ 2.823/m²
- 19/09/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP.123 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984c/ vaga124 m²R$ 420.000R$ 3.387/m²
- 03/06/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 330.000R$ 3.587/m²
- 29/05/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 210 mil (72%)c/ vaga92 m²R$ 290.000R$ 3.152/m²
- 26/02/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 09/01/2024Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP.113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (60%)c/ vaga124 m²R$ 317.500R$ 2.560/m²
- 03/10/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 47AP. 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 233 mil (75%)c/ vaga124 m²R$ 310.000R$ 2.500/m²
- 13/10/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995MCMV · R$ 222 mil (80%)c/ vaga92 m²R$ 278.000R$ 3.022/m²
- 24/10/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 231.000R$ 2.511/m²
- 12/06/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 31/03/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 269.000R$ 2.924/m²
- 24/02/2023Rua Bela Vista do Paraiso, 52AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
26 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.602/m² · 9 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.653/m² · 8 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 2.571/m² · 10 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 3.071/m² · 8 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.835/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 3.152/m² · 4 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.449/m² · 4 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 3.022/m² · 7 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.663/m² · 7 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.717/m² · 6 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.207/m² · 6 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.045/m² · 8 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.207/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.602/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.152/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.717/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.207/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.207/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.122/m² – R$ 1.245/m² | 0 |
| R$ 1.245/m² – R$ 1.369/m² | 0 |
| R$ 1.369/m² – R$ 1.492/m² | 0 |
| R$ 1.492/m² – R$ 1.615/m² | 0 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.738/m² | 0 |
| R$ 1.738/m² – R$ 1.862/m² | 0 |
| R$ 1.862/m² – R$ 1.985/m² | 0 |
| R$ 1.985/m² – R$ 2.108/m² | 0 |
| R$ 2.108/m² – R$ 2.231/m² | 0 |
| R$ 2.231/m² – R$ 2.355/m² | 0 |
| R$ 2.355/m² – R$ 2.478/m² | 0 |
| R$ 2.478/m² – R$ 2.601/m² | 3 |
| R$ 2.601/m² – R$ 2.724/m² | 1 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.848/m² | 2 |
| R$ 2.848/m² – R$ 2.971/m² | 2 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.094/m² | 3 |
| R$ 3.094/m² – R$ 3.217/m² | 2 |
| R$ 3.217/m² – R$ 3.340/m² | 3 |
| R$ 3.340/m² – R$ 3.464/m² | 1 |
| R$ 3.464/m² – R$ 3.587/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802220%
- Anos 908879%
- 2000–200910,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 22 | 20% | R$ 6 mi |
| Anos 90 | 88 | 79% | R$ 18,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2338%
- Minha Casa Minha Vida23,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
- Sem financiamento informado3557%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 38% | R$ 6,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,3% | R$ 548 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,6% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 57% | R$ 8,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10090%
- Cessões de direitos43,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,7%
- Dação, permuta e outros onerosos43,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 90% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,6% | R$ 177 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,7% | R$ 401 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,6% | R$ 590 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11099%
- Residencial horizontal10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 99% | R$ 24,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 0,9% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 300.000R$ 3.261/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Bela Vista do Paraiso
Perguntas frequentes sobre a Rua Bela Vista do Paraiso
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bela Vista do Paraiso?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bela Vista do Paraiso é de R$ 3.261/m², 14% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bela Vista do Paraiso?
Um apartamento típico de 92 m² na Rua Bela Vista do Paraiso vale cerca de R$ 300 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bela Vista do Paraiso?
É o nº 52, com 68 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bela Vista do Paraiso?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Bela Vista do Paraiso, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.