Rua Bartolomeu Faria (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Bartolomeu Faria, na Freguesia do Ó, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.455/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 402, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.455/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 44
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 788 mil
- ~228 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.455/m²4 vendas · mediana R$ 788 mil (228 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 788 mil
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.373/m² – R$ 4.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 1.412/m²
Financiadas20%
- 31/07/2025Rua Bartolomeu Faria, 402AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 850.000R$ 3.728/m²
- 31/07/2025Rua Bartolomeu Faria, 402AP 61 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 145.930R$ 640/m²
- 19/08/2024Rua Bartolomeu Faria, 402AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 930.000R$ 4.079/m²
- 10/07/2024Rua Bartolomeu Faria, 402AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (25%)c/ vaga228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 18/03/2022Rua Bartolomeu Faria, 402AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 665.000R$ 2.917/m²
- 26/02/2022Rua Bartolomeu Faria, 402AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 663.000R$ 2.908/m²
- 28/04/2021Rua Bartolomeu Faria, 402AP 112 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 387.217R$ 1.698/m²
- 13/04/2018Rua Bartolomeu Faria, 402AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 600.000R$ 2.632/m²
- 26/05/2015Rua Bartolomeu Faria, 402AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 295.241R$ 1.295/m²
- 11/02/2015Rua Bartolomeu Faria, 402AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (45%)c/ vaga228 m²R$ 620.000R$ 2.719/m²
- 20/08/2014Rua Bartolomeu Faria, 402AP 162 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 250.794R$ 1.100/m²
- 11/02/2014Rua Bartolomeu Faria, 402AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 690.000R$ 3.026/m²
- 06/12/2013Rua Bartolomeu Faria, 402AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 336.000R$ 1.474/m²
- 09/04/2013Rua Bartolomeu Faria, 402AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 307.976R$ 1.351/m²
- 10/04/2013Rua Bartolomeu Faria, 402AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 282.332R$ 1.238/m²
- 26/04/2013Rua Bartolomeu Faria, 402AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 272.157R$ 1.194/m²
- 03/10/2012Rua Bartolomeu Faria, 402AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 189.000R$ 829/m²
- 31/07/2012Rua Bartolomeu Faria, 402AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 400.000R$ 1.754/m²
- 27/07/2012Rua Bartolomeu Faria, 402AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 209.546R$ 919/m²
- 25/05/2012Rua Bartolomeu Faria, 402AP 102 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 305.043R$ 1.338/m²
- 13/12/2011Rua Bartolomeu Faria, 402AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 490.000R$ 2.149/m²
- 27/11/2011Rua Bartolomeu Faria, 402AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 220.844R$ 969/m²
- 13/10/2011Rua Bartolomeu Faria, 402AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 162.131R$ 711/m²
- 14/01/2011Rua Bartolomeu Faria, 402AP 111 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga228 m²R$ 224.700R$ 986/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 977/m² · 4 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 1.128/m² · 4 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.295/m² · 4 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 2.063/m² · 2 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.007/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | — | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | — | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | — | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | — | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 1.698/m² · 1 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 2.912/m² · 2 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | — | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 2.184/m² · 2 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 977/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.128/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.295/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.007/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.184/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196912,4%
- Anos 70614%
- Anos 80614%
- Anos 9037,1%
- 2000–20092662%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 2,4% | R$ 360 mil |
| Anos 70 | 6 | 14% | R$ 3,2 mi |
| Anos 80 | 6 | 14% | R$ 4,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,1% | R$ 960 mil |
| 2000–2009 | 26 | 62% | R$ 11,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3989%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos49,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 89% | R$ 20,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,1% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2455%
- Residencial horizontal1841%
- Terreno24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 55% | R$ 10,1 mi |
| Residencial horizontal | 18 | 41% | R$ 10,9 mi |
| Terreno | 2 | 4,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 787.741R$ 3.455/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Faria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 3.860/m² | R$ 780 mil |
| Nº 246 | Terreno | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 577 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 634 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 6.432/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 9.303/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 402 | Apartamento | 24 | R$ 3.455/m² | R$ 788 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 8.371/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 8.675/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 9.417/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 5.885/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 5.345/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 560 | Casa | 3 | R$ 3.324/m² | R$ 509 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Faria
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartolomeu Faria é de R$ 3.455/m², 9% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Faria?
Um apartamento típico de 228 m² na Rua Bartolomeu Faria vale cerca de R$ 788 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Faria?
É o nº 402, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Faria?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Bartolomeu Faria, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.