Rua Antonieta Leitao, 329 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.333/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.333/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 400 mil (120 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.354/m²Unidade típica
R$ 389 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.149/m² – R$ 3.540/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 2.364/m²
Financiadas29%
- 13/07/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 21/07/2026AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga167 m²R$ 330.000—
- 26/06/2026AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 10/11/2025AP 51 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 275 mil (38%)c/ vaga167 m²R$ 725.000R$ 4.341/m²
- 05/11/2025AP 23 E VGSApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga165 m²R$ 310.000—
- 09/09/2025AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 340.000R$ 2.833/m²
- 18/07/2025AP 72 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga165 m²R$ 690.000R$ 4.182/m²
- 11/06/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 30/06/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 218 mil (75%)c/ vaga120 m²R$ 290.000R$ 2.417/m²
- 30/06/2025AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 2.901R$ 24/m²
- 02/08/2024AP 34 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga167 m²R$ 515.000R$ 3.084/m²
- 09/08/2024AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 28/03/2024AP 46 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga120 m²R$ 360.000R$ 3.000/m²
- 28/03/2024AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 160 mil (44%)106 m²R$ 360.000R$ 3.396/m²
- 09/11/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1989106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 13/10/2023AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198999 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 21/09/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198999 m²R$ 265.000R$ 2.677/m²
- 06/07/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1989106 m²R$ 255.000R$ 2.406/m²
- 23/03/2023AP 102 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga165 m²R$ 615.000R$ 3.727/m²
- 09/03/2023AP 113-VGS EApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 610.000R$ 3.547/m²
- 21/03/2023AP 83 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga165 m²R$ 392.000R$ 2.376/m²
- 17/01/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198999 m²R$ 310.000R$ 3.131/m²
- 29/12/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198999 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 22/12/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989106 m²R$ 241.000R$ 2.274/m²
- 21/12/2022AP 71 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga167 m²R$ 76.050R$ 455/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.480 m²
80 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58 mi
~145 unidades de 120 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
19 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 13 | R$ 1.701/m² · 20 |
| 2012 | R$ 1.877/m² · 12 | R$ 2.102/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.490/m² · 8 | R$ 2.363/m² · 24 |
| 2014 | R$ 1.656/m² · 6 | R$ 2.556/m² · 29 |
| 2015 | R$ 1.010/m² · 5 | R$ 2.776/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.725/m² · 6 | R$ 2.629/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.792/m² · 3 | R$ 1.785/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.594/m² · 5 | R$ 2.594/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.283/m² · 7 | R$ 2.971/m² · 11 |
| 2020 | R$ 2.145/m² · 2 | R$ 2.895/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 3.444/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.692/m² · 8 | R$ 2.699/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.981/m² · 8 | R$ 3.131/m² · 17 |
| 2024 | R$ 3.042/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.875/m² · 6 | R$ 3.444/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.215/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 1.656/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.010/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.725/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.594/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 1.283/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.042/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.875/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.215/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1923%
- Sem financiamento informado6277%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 23% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 62 | 77% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13489%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas106,7%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos21,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 89% | R$ 29,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 376 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 6,7% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 58 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,3% | R$ 290 mil |
Calculadora
R$ 389.024R$ 3.354/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antonieta Leitao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 293 | Apartamento | 30 | R$ 3.762/m² | R$ 450 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 516 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 242 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 11.471/m² | R$ 688 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 38 | R$ 3.190/m² | R$ 370 mil |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 4.591/m² | R$ 822 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 4.915/m² | R$ 555 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 13.263/m² | R$ 663 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.290/m² | R$ 275 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 2.864/m² | R$ 438 mil |