Rua Anastacio de Souza Pinto, 297 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 396 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.713/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 396 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.713/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 375 mil (101 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.713/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.589/m² – R$ 3.881/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 396 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
Financiadas28%
- 05/08/2026APTO 61 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 213 mil (54%)101 m²R$ 396.000R$ 3.921/m²
- 19/06/2026APTO 154 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 294 mil (80%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
- 04/05/2026APTO 24 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1987SFI · R$ 378 mil (74%)101 m²R$ 510.000R$ 5.050/m²
- 10/03/2026APTO 42 4 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 380.000R$ 3.762/m²
- 13/01/2026APTO 173 17 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 15/12/2025APTO 171 17ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
- 24/04/2025APTO 152 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 405.000R$ 4.010/m²
- 17/03/2025APTO 54 5 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 327.000R$ 3.238/m²
- 30/09/2024APTO 162 16 ANApartamento em condomínio · construído em 19871,22% transferidoSFH · R$ 122 mil (33%)101 m²R$ 367.000—
- 06/06/2024APTO 123 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 350.000R$ 3.465/m²
- 22/04/2024APTO 151 15 ANApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 90 mil (27%)101 m²R$ 333.000R$ 3.297/m²
- 02/12/2022APTO 62 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 356.000R$ 3.525/m²
- 25/05/2022APTO 123 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 163 mil (45%)101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
- 11/05/2022APTO 23 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 25/03/2022APTO 21 2 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 261.900R$ 2.593/m²
- 21/02/2022APTO 72 7 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 340.000R$ 3.366/m²
- 08/02/2022APTO 62 6 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 242.041R$ 2.396/m²
- 25/06/2021APTO 103 10ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 194.000R$ 1.921/m²
- 29/04/2021APTO 124 12 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 254.000R$ 2.515/m²
- 09/02/2021APTO 152 15Apartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 400.000R$ 3.960/m²
- 09/02/2021APTO 152 15Apartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 1.170R$ 12/m²
- 02/11/2020APTO 183 18Apartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 402.538R$ 3.986/m²
- 06/11/2020APTO 93 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 14/07/2020APTO 93 9 ANApartamento em condomínio · construído em 1987101 m²R$ 245.000R$ 2.426/m²
- 28/04/2020APTO 121 12Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 120 mil (32%)101 m²R$ 370.000R$ 3.663/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.456 m²
56 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~86 unidades de 101 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 519 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
17 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 61 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020/m² · 5 | R$ 2.020/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 2.851/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 3.162/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.119/m² · 3 | R$ 3.441/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.094/m² · 2 | R$ 3.804/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.961/m² · 2 | R$ 3.911/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.729/m² · 1 | R$ 2.729/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 3.119/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.188/m² · 1 | R$ 2.757/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.045/m² · 4 | R$ 3.042/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.218/m² · 4 | R$ 2.515/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.168/m² · 6 | R$ 3.168/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.426/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.381/m² · 2 | R$ 3.475/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.267/m² · 3 | R$ 3.627/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.762/m² · 5 | R$ 3.762/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.094/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.961/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.045/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.168/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.381/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.267/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.762/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1525%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,3%
- Sem financiamento informado4372%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 25% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,3% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 43 | 72% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8089%
- Cessões de direitos22,2%
- Execuções, leilões e retomadas66,7%
- Dação, permuta e outros onerosos22,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 89% | R$ 13,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,2% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,2% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 3.713/m² · curva bairro