Rua Anastacio de Souza Pinto (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto, na Freguesia do Ó, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.713/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 297, com 38 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.713/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 145
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 375 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.023/m²6 vendas · mediana R$ 45 mil (22 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 45 mil
~22 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.864/m² – R$ 2.242/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 67
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 44 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas19%
- 05/08/2026Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG. 2 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 44.000R$ 2.000/m²
- 19/06/2026Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 48 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 33 mil (73%)22 m²R$ 45.000R$ 2.045/m²
- 04/05/2026Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 35 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFI · R$ 30 mil (74%)26 m²R$ 40.000R$ 1.538/m²
- 10/03/2026Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 32 1SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 60.000R$ 2.308/m²
- 13/01/2026Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 44 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 15/12/2025Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 43 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 70.000R$ 3.182/m²
- 23/05/2025Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198638 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- 24/04/2025Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 47 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 17.000R$ 773/m²
- 17/03/2025Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG. 11 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 48.000R$ 2.182/m²
- 17/01/2025Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 100R$ 4/m²
- 14/11/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 40.000R$ 1.739/m²
- 30/09/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 49 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19870,14% transferidoSFH · R$ 14 mil (75%)22 m²R$ 18.000—
- 30/09/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 49 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19870,14% transferido22 m²R$ 886—
- 30/08/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198628 m²R$ 71.000R$ 2.536/m²
- 06/06/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 59 2SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198726 m²R$ 55.000R$ 2.115/m²
- 22/04/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG. 39 2 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1987SFH · R$ 10 mil (27%)22 m²R$ 37.000R$ 1.682/m²
- 11/03/2024Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 48.000R$ 2.087/m²
- 23/10/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 9.800R$ 426/m²
- 23/10/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 6R$ 0/m²
- 30/08/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 24.000R$ 1.043/m²
- 13/04/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 46.000R$ 2.000/m²
- 24/04/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 9 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 40.000R$ 1.818/m²
- 03/02/2023Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 55.000R$ 2.391/m²
- 02/12/2022Rua Anastacio de Souza Pinto, 297VG 12 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198722 m²R$ 44.000R$ 2.000/m²
- 13/10/2022Rua Anastacio de Souza Pinto, 333GR 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198623 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
28 de 133 compras
Financiado mediano
R$ 117 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 5 | R$ 938/m² · 63 |
| 2012 | R$ 1.455/m² · 3 | R$ 954/m² · 54 |
| 2013 | R$ 1.366/m² · 2 | R$ 1.015/m² · 76 |
| 2014 | R$ 909/m² · 3 | R$ 1.432/m² · 72 |
| 2015 | R$ 1.500/m² · 5 | R$ 1.111/m² · 51 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 51 |
| 2017 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 41 |
| 2018 | R$ 1.731/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 48 |
| 2019 | R$ 1.231/m² · 4 | R$ 1.157/m² · 35 |
| 2020 | R$ 1.923/m² · 3 | R$ 1.048/m² · 57 |
| 2021 | R$ 1.769/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 64 |
| 2022 | R$ 2.045/m² · 5 | R$ 1.857/m² · 53 |
| 2023 | R$ 1.818/m² · 5 | R$ 1.667/m² · 83 |
| 2024 | R$ 2.087/m² · 5 | R$ 1.846/m² · 61 |
| 2025 | R$ 2.144/m² · 4 | R$ 2.048/m² · 64 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 5 | R$ 1.852/m² · 39 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 962/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.455/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.366/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 909/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.731/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 1.231/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.923/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.144/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 2.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1/m² – R$ 150/m² | 1 |
| R$ 150/m² – R$ 299/m² | 0 |
| R$ 299/m² – R$ 447/m² | 1 |
| R$ 447/m² – R$ 596/m² | 0 |
| R$ 596/m² – R$ 745/m² | 0 |
| R$ 745/m² – R$ 893/m² | 1 |
| R$ 893/m² – R$ 1.042/m² | 0 |
| R$ 1.042/m² – R$ 1.191/m² | 0 |
| R$ 1.191/m² – R$ 1.339/m² | 0 |
| R$ 1.339/m² – R$ 1.488/m² | 0 |
| R$ 1.488/m² – R$ 1.637/m² | 1 |
| R$ 1.637/m² – R$ 1.786/m² | 2 |
| R$ 1.786/m² – R$ 1.934/m² | 1 |
| R$ 1.934/m² – R$ 2.083/m² | 2 |
| R$ 2.083/m² – R$ 2.232/m² | 4 |
| R$ 2.232/m² – R$ 2.380/m² | 1 |
| R$ 2.380/m² – R$ 2.529/m² | 0 |
| R$ 2.529/m² – R$ 2.678/m² | 1 |
| R$ 2.678/m² – R$ 2.826/m² | 0 |
| R$ 2.826/m² – R$ 2.975/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7021,4%
- Anos 8014298%
- Anos 9010,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 142 | 98% | R$ 24,2 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,7% | R$ 1,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2525%
- SFI, carteira hipotecária e outros33%
- Sem financiamento informado7372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 25% | R$ 6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 3% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 72% | R$ 13,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13392%
- Cessões de direitos21,4%
- Execuções, leilões e retomadas64,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 133 | 92% | R$ 25,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,4% | R$ 200 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,1% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14197%
- Residencial horizontal32,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 141 | 97% | R$ 23,9 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 2,1% | R$ 1,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,7% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 44.500R$ 2.023/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Anastacio de Souza Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Anastacio de Souza Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Anastacio de Souza Pinto é de R$ 3.713/m², 3% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Anastacio de Souza Pinto?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Anastacio de Souza Pinto vale cerca de R$ 375 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto?
É o nº 297, com 38 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Anastacio de Souza Pinto?
A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Rua Anastacio de Souza Pinto, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.