Rua Alvaro de Andrade Ferraz, 86 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 422 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.921/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 435 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 422 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.921/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 435 mil (149 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~96 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.659/m² – R$ 4.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 422 mil
Maior valorR$ 422 mil
Mediana da listaR$ 2.832/m²
Financiadas—
- 22/05/2026CasaResidência · construído em 1982149 m²R$ 422.000R$ 2.832/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
114 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 543 mil
1 unidade de 149 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 88 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 671/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.374/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.997/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.832/m² · 1 | R$ 3.991/m² · 2 |
Calculadora
R$ 417.194R$ 4.346/m² · curva bairro