Rua Alexandre Mortali (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alexandre Mortali, na Freguesia do Ó, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 109, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.918/m²299 vendas · mediana R$ 480 mil (122 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/07/2026Rua Alexandre Mortali, 109VL MOINHO VELHOResidência · construído em 1989SFH · R$ 175 mil (31%)261 m²R$ 554.000R$ 2.123/m²
- 23/06/2025Rua Alexandre Mortali, 132CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 345.000R$ 4.792/m²
- 02/05/2024Rua Alexandre Mortali, 58lote B -V.B.VistaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,33% transferidoSFH · R$ 370 mil (68%)285 m²R$ 545.000—
- 15/06/2022Rua Alexandre Mortali, 58VL BELA VISTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 409 mil (84%)285 m²R$ 487.000—
- 26/08/2021Rua Alexandre Mortali, 101JD PALMERINHAResidência · construído em 2016SFH · R$ 440 mil (71%)128 m²R$ 620.000R$ 4.844/m²
- 30/07/2021Rua Alexandre Mortali, 58VL BELA VISTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202034% transferidoSFH · R$ 218 mil (47%)285 m²R$ 468.000—
- 30/04/2021Rua Alexandre Mortali, 58VL BELA VISTAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202033,33% transferidoSFH · R$ 357 mil (76%)285 m²R$ 470.000—
- 11/02/2021Rua Alexandre Mortali, 139CasaResidência · construído em 200194 m²R$ 95.000R$ 1.011/m²
- 13/11/2020Rua Alexandre Mortali, 93JD PALMERINHResidência · construído em 2016SFH · R$ 330 mil (52%)128 m²R$ 630.000R$ 4.922/m²
- 09/04/2018Rua Alexandre Mortali, 58VL BELA VISTResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2020285 m²R$ 265.000R$ 930/m²
- 07/11/2014Rua Alexandre Mortali, 109VL MOINHO VEResidência · construído em 1964SFH · R$ 430 mil (86%)135 m²R$ 500.000R$ 3.704/m²
- 11/09/2014Rua Alexandre Mortali, 25CasaResidência · construído em 198554 m²R$ 50.000R$ 926/m²
- 05/08/2013Rua Alexandre Mortali, 141CasaResidência · construído em 200191 m²R$ 92.000R$ 1.011/m²
- 05/07/2013Rua Alexandre Mortali, 141CasaResidência · construído em 200191 m²R$ 92.000R$ 1.011/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.430/m² · 357 |
| 2012 | — | R$ 1.900/m² · 339 |
| 2013 | R$ 1.011/m² · 2 | R$ 2.306/m² · 332 |
| 2014 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 2.438/m² · 265 |
| 2015 | — | R$ 2.423/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 2.550/m² · 168 |
| 2017 | — | R$ 2.610/m² · 183 |
| 2018 | R$ 930/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 203 |
| 2019 | — | R$ 3.095/m² · 225 |
| 2020 | R$ 4.922/m² · 1 | R$ 3.358/m² · 300 |
| 2021 | R$ 2.927/m² · 2 | R$ 3.292/m² · 372 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 303 |
| 2023 | — | R$ 3.793/m² · 296 |
| 2024 | — | R$ 3.843/m² · 323 |
| 2025 | R$ 4.792/m² · 1 | R$ 3.898/m² · 292 |
| 2026 | R$ 2.123/m² · 1 | R$ 4.054/m² · 221 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.011/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 930/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.123/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 80214%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante750%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 345 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 604 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 279 mil |
| 2010 em diante | 7 | 50% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)770%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 70% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 705 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Mortali
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Mortali
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Mortali?
A Rua Alexandre Mortali teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Mortali?
Um apartamento típico de 103 m² na Rua Alexandre Mortali vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Mortali?
É o nº 109, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Mortali?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alexandre Mortali, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.