Avenida Santa Marina, 2302 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (outros, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, comercial horizontal · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 4.859/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,6 mi
- 749 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Outros
R$ 4.859/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,6 mi (749 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.307/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.931/m² – R$ 4.710/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 406 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 26/03/2026APTO 1603BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferidoSFH · R$ 170 mil (46%)749 m²R$ 370.500—
- 07/11/2025AP 1314BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (80%)749 m²R$ 324.000—
- 31/10/2025AP 1608A SUB AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 233 mil (79%)749 m²R$ 293.400—
- 29/08/2025SUBC A APTO.1602AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 08/08/2025SUB A APTO 1911Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 265 mil (79%)749 m²R$ 333.757—
- 12/08/2025SUBC B APTO 2109BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)749 m²R$ 320.976—
- 15/08/2025SUB B APTO 1007BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 251 mil (80%)749 m²R$ 314.000—
- 12/08/2025SUBC B APTO 607BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 197 mil (80%)749 m²R$ 246.487—
- 15/07/2025APT 1702Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,02% transferidoSFH · R$ 279 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 30/07/2025APTO 2002A SUBC AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferidoSFH · R$ 254 mil (72%)749 m²R$ 350.000—
- 25/07/2025SUBC B APTO.1802BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,23% transferidoSFH · R$ 275 mil (79%)749 m²R$ 350.000—
- 17/07/2025SUBC B APTO 1012Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (77%)749 m²R$ 331.400—
- 15/07/2025APT 2011Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (72%)749 m²R$ 330.900—
- 18/07/2025APT 2014Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 237 mil (79%)749 m²R$ 299.600—
- 30/06/2025TORRE A APTO 1502Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 324 mil (80%)749 m²R$ 405.600—
- 25/06/2025SUBC B APTO 2104BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 320 mil (80%)749 m²R$ 400.000—
- 20/06/2025SUBC B APTO.2102BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 06/06/2025SUBC B APTO.713BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,14% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)749 m²R$ 350.000—
- 16/06/2025APTO 1802 SUB C AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)749 m²R$ 350.000—
- 18/06/2025SUBC A APTO.2102AOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,21% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 27/06/2025SUBC B APTO.1112BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,15% transferidoSFH · R$ 242 mil (69%)749 m²R$ 350.000—
- 17/06/2025SUBC B APTO 1904BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 30/06/2025SUBC B APTO 1204BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)749 m²R$ 350.000—
- 20/06/2025APT 2113Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferidoSFH · R$ 263 mil (79%)749 m²R$ 331.400—
- 05/06/2025SUB 2 APTO 1809BOutras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla · construído em 19850,14% transferidoSFH · R$ 261 mil (79%)749 m²R$ 331.090—
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso coletivo, com utilização múltipla
Terreno
806 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 749 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 815 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
99%
480 de 483 compras
Financiado mediano
R$ 224 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.173/m² · 1 | R$ 4.173/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48099%
- Sem financiamento informado30,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 480 | 99% | R$ 143,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 0,6% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 793.559R$ 3.306/m² · curva bairro