Avenida Santa Marina (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 828 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Freguesia do Ó, desde 2011 (584 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.810/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2719, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.810/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 828
- 584 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 392 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Loja
R$ 2.696/m²18 vendas · mediana R$ 684 mil (261 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 702 mil
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.137/m² – R$ 3.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 336
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da lista—
Financiadas95%
- 04/08/2026Avenida Santa Marina, 2380LojaLoja · construído em 20070,02% transferido3.032 m²R$ 380.000—
- 14/08/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 1215 TORRE 2Loja · construído em 20070,9% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 07/08/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 111 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 121 TORRE 2Loja · construído em 20070,9% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 19/08/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 2515 TORRE 2Loja · construído em 20070,9% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 07/08/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 161 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 294 mil (79%)3.032 m²R$ 369.600—
- 14/08/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 172 TORRE 2Loja · construído em 20070,7% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 07/08/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 141 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 204 mil (55%)3.032 m²R$ 369.600—
- 07/08/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 227 TORRE 02Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 07/08/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 225 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 256 mil (79%)3.032 m²R$ 326.000—
- 02/07/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 247 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 295 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 01/07/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 207 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 224 mil (75%)3.032 m²R$ 299.000—
- 30/06/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 224 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 334 mil (76%)3.032 m²R$ 440.000—
- 16/06/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 415 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 296 mil (69%)3.032 m²R$ 430.000—
- 19/06/2026Avenida Santa Marina, 2380Apto 39 Torre 2Loja · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)3.032 m²R$ 400.000—
- 18/06/2026Avenida Santa Marina, 2380Apto 101 Torre 2Loja · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 320 mil (80%)3.032 m²R$ 400.000—
- 11/06/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 107 TORRE 2Loja · construído em 20070,7% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 19/06/2026Avenida Santa Marina, 2380Apto 202 Torre 2Loja · construído em 20070,02% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 11/06/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 137 TORRE 1Loja · construído em 20070,3% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 25/06/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 178 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 263 mil (71%)3.032 m²R$ 369.600—
- 12/06/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 222 TORRE 2Loja · construído em 20070,7% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 11/06/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 216 TORRE 2Loja · construído em 20070,7% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 16/06/2026Avenida Santa Marina, 2380APTO 206 TORRE 2Loja · construído em 20070,7% transferidoMCMV · R$ 296 mil (80%)3.032 m²R$ 369.600—
- 16/06/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 217 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)3.032 m²R$ 369.600—
- 15/06/2026Avenida Santa Marina, 2380AP 212 TORRE 2Loja · construído em 20070,02% transferidoSFH · R$ 278 mil (79%)3.032 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
797 de 816 compras
Financiado mediano
R$ 216 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Freguesia do Ó |
|---|---|
| 2011 | R$ 830/m² · 23 |
| 2012 | R$ 893/m² · 20 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 32 |
| 2014 | R$ 1.351/m² · 19 |
| 2015 | R$ 1.373/m² · 15 |
| 2016 | R$ 1.278/m² · 13 |
| 2017 | R$ 1.325/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.215/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.528/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.134/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.085/m² · 20 |
| 2022 | R$ 2.150/m² · 19 |
| 2023 | R$ 2.787/m² · 10 |
| 2024 | R$ 2.673/m² · 20 |
| 2025 | R$ 1.939/m² · 32 |
| 2026 | R$ 2.252/m² · 13 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7081%
- Anos 8049460%
- Anos 9020,2%
- 2000–200932439%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 1% | R$ 10,4 mi |
| Anos 80 | 494 | 60% | R$ 149 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,2% | R$ 294 mil |
| 2000–2009 | 324 | 39% | R$ 91,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69786%
- Minha Casa Minha Vida10012%
- Sem financiamento informado172,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 697 | 86% | R$ 203,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 100 | 12% | R$ 29,5 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 2,1% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda81699%
- Operações societárias30,4%
- Partilhas e divisões10,1%
- Dação, permuta e outros onerosos81%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 816 | 99% | R$ 240,7 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,1% | R$ 121 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical30,4%
- Comercial vertical20,2%
- Comercial horizontal81899%
- Barracão, oficina, armazém e indústria50,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 0,4% | R$ 740 mil |
| Comercial vertical | 2 | 0,2% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 818 | 99% | R$ 240,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 0,6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 703.013R$ 2.694/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Santa Marina
Perguntas frequentes sobre a Avenida Santa Marina
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Santa Marina?
A Avenida Santa Marina teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.810/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Santa Marina?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Santa Marina vale cerca de R$ 392 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Santa Marina?
É o nº 2719, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Santa Marina?
A Prefeitura registrou 828 compras e vendas na Avenida Santa Marina, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 584 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.