Avenida Paula Ferreira, 89 (Freguesia do Ó)
Foram registradas 148 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.137/m²
- Vendas registradas
- 148
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 155 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.137/m²Neste prédio: 132 vendas · mediana R$ 485 mil (155 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.468/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 132
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 2.143/m²
Financiadas29%
- 25/06/2026AP 12 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 14/05/2026AP 132 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 23/05/2026AP 41 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 379.236R$ 2.709/m²
- 03/03/2026AP 231 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga263 m²R$ 90.000—
- 27/02/2026AP 221 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 580 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 725.000R$ 4.265/m²
- 21/11/2025AP 101E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 650 mil (88%)c/ vaga170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 24/10/2025AP 31 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 200 mil (44%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 02/09/2025AP 22 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 309.150R$ 2.208/m²
- 11/07/2025AP 172 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 515 mil (70%)197 m²R$ 735.000R$ 3.731/m²
- 24/07/2025AP 182 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 567.500R$ 3.338/m²
- 02/06/2025AP 162 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 16/06/2025AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198356,66% transferidoc/ vaga170 m²R$ 350.000—
- 16/06/2025AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198310% transferidoc/ vaga170 m²R$ 50.000—
- 22/05/2025AP 232 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga237 m²R$ 650.000R$ 2.743/m²
- 16/04/2025AP 131 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 395 mil (61%)c/ vaga170 m²R$ 645.000R$ 3.794/m²
- 09/04/2025AP.52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 336 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 06/03/2025AP 112 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 01/11/2024AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 25/11/2024AP 172 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 470 mil (71%)c/ vaga170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 25/11/2024AP 201 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 08/10/2024AP211 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (22%)c/ vaga170 m²R$ 688.442R$ 4.050/m²
- 06/09/2024AP 111 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
- 18/09/2024AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 330.000R$ 1.941/m²
- 13/08/2024AP 162 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 0R$ 0/m²
- 25/07/2024AP 92 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 594 mil (95%)c/ vaga170 m²R$ 625.000R$ 3.676/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.848 m²
150 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 92,6 mi
~191 unidades de 155 m²
Vendas registradas
148
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.605 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
35 de 205 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 924/m² · 15 | R$ 1.742/m² · 16 |
| 2012 | R$ 956/m² · 18 | R$ 2.101/m² · 18 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 13 | R$ 1.765/m² · 9 |
| 2014 | R$ 1.788/m² · 10 | R$ 1.901/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 12 | R$ 2.714/m² · 9 |
| 2016 | R$ 1.854/m² · 8 | R$ 2.166/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.786/m² · 5 | R$ 2.289/m² · 4 |
| 2018 | R$ 1.621/m² · 7 | R$ 1.679/m² · 6 |
| 2019 | R$ 928/m² · 4 | R$ 2.210/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.699/m² · 6 | R$ 2.750/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.857/m² · 17 | R$ 2.982/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.221/m² · 8 | R$ 3.235/m² · 9 |
| 2023 | R$ 2.456/m² · 10 | R$ 2.773/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.574/m² · 14 | R$ 3.574/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.276/m² · 10 | R$ 3.348/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.884/m² · 4 | R$ 3.059/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 924/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 956/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2015 | 12 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 1.621/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 928/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.699/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.884/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.087/m² – R$ 1.268/m² | 0 |
| R$ 1.268/m² – R$ 1.449/m² | 0 |
| R$ 1.449/m² – R$ 1.630/m² | 0 |
| R$ 1.630/m² – R$ 1.811/m² | 0 |
| R$ 1.811/m² – R$ 1.992/m² | 1 |
| R$ 1.992/m² – R$ 2.173/m² | 1 |
| R$ 2.173/m² – R$ 2.354/m² | 1 |
| R$ 2.354/m² – R$ 2.536/m² | 1 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.717/m² | 3 |
| R$ 2.717/m² – R$ 2.898/m² | 2 |
| R$ 2.898/m² – R$ 3.079/m² | 2 |
| R$ 3.079/m² – R$ 3.260/m² | 2 |
| R$ 3.260/m² – R$ 3.441/m² | 1 |
| R$ 3.441/m² – R$ 3.622/m² | 2 |
| R$ 3.622/m² – R$ 3.803/m² | 5 |
| R$ 3.803/m² – R$ 3.984/m² | 1 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.165/m² | 2 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.346/m² | 1 |
| R$ 4.346/m² – R$ 4.527/m² | 1 |
| R$ 4.527/m² – R$ 4.708/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2922%
- Consórcio32,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros32,3%
- Sem financiamento informado9874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 22% | R$ 14,1 mi |
| Consórcio | 3 | 2,3% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 2,3% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 98 | 74% | R$ 25,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20588%
- Cessões de direitos73%
- Execuções, leilões e retomadas125,2%
- Operações societárias10,4%
- Partilhas e divisões31,3%
- Dação, permuta e outros onerosos52,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 205 | 88% | R$ 55,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 5,2% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 415 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,3% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,1% | R$ 821 mil |
Calculadora
R$ 485.584R$ 3.468/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paula Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 220 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 34 | R$ 3.817/m² | R$ 503 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 43 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 3.328/m² | R$ 466 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.781/m² | R$ 220 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 48 mil |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 467/m² | R$ 247 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.928/m² | R$ 468 mil |