Avenida Paula Ferreira (Freguesia do Ó)
A Prefeitura registrou 301 compras e vendas na Avenida Paula Ferreira, na Freguesia do Ó, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.468/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 89, com 132 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.468/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 301
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 486 mil
- ~140 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.468/m²8 vendas · mediana R$ 508 mil (140 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 486 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.971/m² – R$ 4.287/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 251
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 3.286/m²
Financiadas40%
- 27/07/2026Avenida Paula Ferreira, 207AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 404 mil (80%)c/ vaga113 m²R$ 505.000R$ 4.469/m²
- 25/06/2026Avenida Paula Ferreira, 89AP 12 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 330.000R$ 2.357/m²
- 14/05/2026Avenida Paula Ferreira, 89AP 132 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 520.000R$ 3.059/m²
- 23/05/2026Avenida Paula Ferreira, 89AP 41 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 379.236R$ 2.709/m²
- 03/03/2026Avenida Paula Ferreira, 89AP 231 E 2 BOXApartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoc/ vaga263 m²R$ 90.000—
- 27/02/2026Avenida Paula Ferreira, 89AP 221 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 580 mil (80%)c/ vaga170 m²R$ 725.000R$ 4.265/m²
- 21/11/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 101E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 650 mil (88%)c/ vaga170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 31/10/2025Avenida Paula Ferreira, 207AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 510.000R$ 3.723/m²
- 24/10/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 31 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 200 mil (44%)c/ vaga140 m²R$ 450.000R$ 3.214/m²
- 02/09/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 22 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 309.150R$ 2.208/m²
- 11/07/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 172 BL CApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 515 mil (70%)197 m²R$ 735.000R$ 3.731/m²
- 24/07/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 182 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 567.500R$ 3.338/m²
- 02/06/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 162 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga170 m²R$ 780.000R$ 4.588/m²
- 16/06/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198356,66% transferidoc/ vaga170 m²R$ 350.000—
- 16/06/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 42 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198310% transferidoc/ vaga170 m²R$ 50.000—
- 22/05/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 232 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga237 m²R$ 650.000R$ 2.743/m²
- 16/04/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 131 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 395 mil (61%)c/ vaga170 m²R$ 645.000R$ 3.794/m²
- 09/04/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP.52 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFI · R$ 336 mil (80%)c/ vaga140 m²R$ 420.000R$ 3.000/m²
- 06/03/2025Avenida Paula Ferreira, 89AP 112 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 20/01/2025Avenida Paula Ferreira, 207AP 142 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga137 m²R$ 460.000R$ 3.358/m²
- 01/11/2024Avenida Paula Ferreira, 89AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1983144 m²R$ 700.000R$ 4.861/m²
- 25/11/2024Avenida Paula Ferreira, 89AP 172 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 470 mil (71%)c/ vaga170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
- 25/11/2024Avenida Paula Ferreira, 89AP 201 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 380.000R$ 2.714/m²
- 08/10/2024Avenida Paula Ferreira, 89AP211 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 153 mil (22%)c/ vaga170 m²R$ 688.442R$ 4.050/m²
- 06/09/2024Avenida Paula Ferreira, 89AP 111 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga140 m²R$ 485.000R$ 3.464/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
49 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
34
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Freguesia do Ó |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.742/m² · 16 | R$ 1.619/m² · 519 |
| 2012 | R$ 2.101/m² · 18 | R$ 1.879/m² · 604 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 9 | R$ 2.362/m² · 584 |
| 2014 | R$ 1.901/m² · 13 | R$ 2.584/m² · 605 |
| 2015 | R$ 2.714/m² · 9 | R$ 2.718/m² · 442 |
| 2016 | R$ 2.166/m² · 8 | R$ 2.638/m² · 320 |
| 2017 | R$ 2.289/m² · 4 | R$ 2.536/m² · 327 |
| 2018 | R$ 1.679/m² · 6 | R$ 2.864/m² · 375 |
| 2019 | R$ 2.210/m² · 4 | R$ 2.808/m² · 394 |
| 2020 | R$ 2.750/m² · 7 | R$ 2.959/m² · 483 |
| 2021 | R$ 2.982/m² · 22 | R$ 2.997/m² · 676 |
| 2022 | R$ 3.235/m² · 9 | R$ 3.072/m² · 536 |
| 2023 | R$ 2.773/m² · 10 | R$ 3.096/m² · 611 |
| 2024 | R$ 3.574/m² · 14 | R$ 3.368/m² · 589 |
| 2025 | R$ 3.348/m² · 12 | R$ 3.786/m² · 683 |
| 2026 | R$ 3.059/m² · 5 | R$ 3.846/m² · 407 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.742/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.166/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.289/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.210/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 2.982/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 3.235/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 3.574/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.059/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.242/m² – R$ 1.415/m² | 0 |
| R$ 1.415/m² – R$ 1.587/m² | 0 |
| R$ 1.587/m² – R$ 1.759/m² | 0 |
| R$ 1.759/m² – R$ 1.931/m² | 0 |
| R$ 1.931/m² – R$ 2.103/m² | 1 |
| R$ 2.103/m² – R$ 2.276/m² | 2 |
| R$ 2.276/m² – R$ 2.448/m² | 1 |
| R$ 2.448/m² – R$ 2.620/m² | 1 |
| R$ 2.620/m² – R$ 2.792/m² | 3 |
| R$ 2.792/m² – R$ 2.964/m² | 1 |
| R$ 2.964/m² – R$ 3.137/m² | 3 |
| R$ 3.137/m² – R$ 3.309/m² | 2 |
| R$ 3.309/m² – R$ 3.481/m² | 4 |
| R$ 3.481/m² – R$ 3.653/m² | 0 |
| R$ 3.653/m² – R$ 3.825/m² | 6 |
| R$ 3.825/m² – R$ 3.998/m² | 1 |
| R$ 3.998/m² – R$ 4.170/m² | 2 |
| R$ 4.170/m² – R$ 4.342/m² | 1 |
| R$ 4.342/m² – R$ 4.514/m² | 2 |
| R$ 4.514/m² – R$ 4.686/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,7%
- Anos 70134,3%
- Anos 8023979%
- Anos 9031%
- 2000–20094314%
- 2010 em diante10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,7% | R$ 55 mil |
| Anos 70 | 13 | 4,3% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 239 | 79% | R$ 62,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 1% | R$ 600 mil |
| 2000–2009 | 43 | 14% | R$ 12,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,3% | R$ 320 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4225%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio31,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,8%
- Sem financiamento informado12271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 42 | 25% | R$ 19 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 340 mil |
| Consórcio | 3 | 1,8% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 71% | R$ 32,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26789%
- Cessões de direitos82,7%
- Execuções, leilões e retomadas165,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões31%
- Dação, permuta e outros onerosos62%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 89% | R$ 73,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,7% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 5,3% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 415 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1% | R$ 461 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2% | R$ 971 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical27591%
- Residencial horizontal217%
- Comercial horizontal20,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 275 | 91% | R$ 73,7 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 7% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 69 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 485.584R$ 3.468/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paula Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.440/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 132 | R$ 3.137/m² | R$ 485 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 1.508/m² | R$ 220 mil |
| Nº 207 | Apartamento | 34 | R$ 3.815/m² | R$ 503 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.025/m² | R$ 43 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 3.329/m² | R$ 466 mil |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 220 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 794/m² | R$ 48 mil |
| Nº 482 | Casa | 3 | R$ 5.022/m² | R$ 603 mil |
| Nº 490 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 467/m² | R$ 247 mil |
| Nº 554 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 468 mil |
| Nº 555 | Casa | 2 | R$ 4.062/m² | R$ 284 mil |
| Nº 569 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 268 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 549 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paula Ferreira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paula Ferreira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Paula Ferreira é de R$ 3.468/m², 9% abaixo da mediana da Freguesia do Ó (R$ 3.810/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paula Ferreira?
Um apartamento típico de 140 m² na Avenida Paula Ferreira vale cerca de R$ 486 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paula Ferreira?
É o nº 89, com 132 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paula Ferreira?
A Prefeitura registrou 301 compras e vendas na Avenida Paula Ferreira, na Freguesia do Ó, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.