Rua Tito Franco de Almeida, 248 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 237 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.645/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 281 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 237 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.645/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 281 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.701/m²Unidade típica
R$ 285 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.673/m² – R$ 4.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 237 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
Financiadas—
- 30/08/2023CASA1Residência · construído em 202077 m²R$ 237.000R$ 3.078/m²
- 14/07/2021CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,33% transferidoSFH · R$ 299 mil (77%)120 m²R$ 390.000—
- 21/06/2021casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (87%)120 m²R$ 380.000—
- 04/09/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197466,64% transferido120 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
257 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 676 mil
1 unidade de 325 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 962/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 404/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.844/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 8.432/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.078/m² · 1 | R$ 3.914/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 437 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda457%
- Cessões de direitos343%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 43% | R$ 6.000 |
Calculadora
R$ 285.003R$ 3.701/m² · curva bairro