Rua Tito Franco de Almeida (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tito Franco de Almeida, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 229, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 26
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.701/m²3 vendas · mediana R$ 338 mil (77 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 285 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.673/m² – R$ 4.663/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 305 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.078/m²
Financiadas44%
- 28/11/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741.0Residência · construído em 19670,2% transferidoMCMV · R$ 244 mil (80%)75 m²R$ 305.000—
- 10/10/2024Rua Tito Franco de Almeida, 229CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 430.000R$ 3.258/m²
- 06/09/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741 CS 10Residência · construído em 196716,83% transferidoSFH · R$ 204 mil (74%)75 m²R$ 275.000—
- 08/08/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741 - casa 02Residência · construído em 19670,1% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)75 m²R$ 300.000—
- 02/08/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741.0Residência · construído em 196746,47% transferido75 m²R$ 185.000—
- 01/07/2024Rua Tito Franco de Almeida, 37CASA 07Residência · construído em 196716,83% transferidoMCMV · R$ 230 mil (80%)75 m²R$ 287.000—
- 14/06/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741 - CASA 08Residência · construído em 196746,07% transferido75 m²R$ 235.000—
- 14/06/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741 - CASA 10Residência · construído em 196750,9% transferido75 m²R$ 195.000—
- 07/03/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741 CASA 09Residência · construído em 196716,83% transferidoSFH · R$ 226 mil (80%)75 m²R$ 283.000—
- 05/03/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741.0Residência · construído em 196745,58% transferido75 m²R$ 196.000—
- 09/02/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741.0Residência · construído em 196716,83% transferidoSFH · R$ 157 mil (55%)75 m²R$ 285.000—
- 12/01/2024Rua Tito Franco de Almeida, 3741.0Residência · construído em 196745,54% transferido75 m²R$ 185.000—
- 30/08/2023Rua Tito Franco de Almeida, 248CASA1Residência · construído em 202077 m²R$ 237.000R$ 3.078/m²
- 14/07/2023Rua Tito Franco de Almeida, 505CasaResidência · construído em 198460 m²R$ 285.000R$ 4.750/m²
- 02/08/2021Rua Tito Franco de Almeida, 3741Residência · construído em 196775 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- 14/07/2021Rua Tito Franco de Almeida, 248CASA 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,33% transferidoSFH · R$ 299 mil (77%)120 m²R$ 390.000—
- 21/06/2021Rua Tito Franco de Almeida, 248casa 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19740,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (87%)120 m²R$ 380.000—
- 04/09/2020Rua Tito Franco de Almeida, 248CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197466,64% transferido120 m²R$ 200.000—
- 03/06/2014Rua Tito Franco de Almeida, 365CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 281 mil (90%)37 m²R$ 312.000R$ 8.432/m²
- 20/12/2013Rua Tito Franco de Almeida, 370CASA 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 178 mil (85%)77 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- 09/04/2013Rua Tito Franco de Almeida, 278CasaResidência · construído em 198578 m²R$ 75.000R$ 962/m²
- 06/09/2012Rua Tito Franco de Almeida, 137PRQ BOTURUSSResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011500 m²R$ 202.000R$ 404/m²
- 11/10/2011Rua Tito Franco de Almeida, 229CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 127.000R$ 962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
8 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 235 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 404/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 1.844/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 8.432/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 3.914/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 404/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.844/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.432/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.914/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691246%
- Anos 70623%
- Anos 80519%
- 2000–200913,8%
- 2010 em diante27,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 46% | R$ 3,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 23% | R$ 976 mil |
| Anos 80 | 5 | 19% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,8% | R$ 210 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,7% | R$ 439 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Minha Casa Minha Vida317%
- Sem financiamento informado1056%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 17% | R$ 892 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 56% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2388%
- Cessões de direitos312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 88% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 12% | R$ 6.000 |
Calculadora
R$ 285.003R$ 3.701/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Tito Franco de Almeida
Perguntas frequentes sobre a Rua Tito Franco de Almeida
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tito Franco de Almeida?
A Rua Tito Franco de Almeida teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tito Franco de Almeida?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Tito Franco de Almeida vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tito Franco de Almeida?
É o nº 229, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tito Franco de Almeida?
A Prefeitura registrou 26 compras e vendas na Rua Tito Franco de Almeida, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.