Rua Terra Branca, 52 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 120 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.714/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 120 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 120 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.714/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 120 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.714/m²Unidade típica
R$ 120 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 1.714/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 1.714/m²
Financiadas27%
- 24/04/2026CS 10Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 24/04/2026CS 11Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 24/04/2026CS 9Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 24/04/2026CS 12Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 16/06/2025CS 3Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 16/06/2025CS 2Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 16/06/2025CS 4Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 09/05/2025CS 1Residência · construído em 202270 m²R$ 120.000R$ 1.714/m²
- 14/08/2024CS 15Residência · construído em 2022MCMV · R$ 251 mil (75%)70 m²R$ 335.000R$ 4.786/m²
- 10/05/2024CS 16Residência · construído em 2022MCMV · R$ 140 mil (53%)70 m²R$ 264.000R$ 3.771/m²
- 02/02/2024CS 17Residência · construído em 2022SFH · R$ 264 mil (74%)70 m²R$ 355.000R$ 5.071/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 120 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 390 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 254 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.462/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.846/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.786/m² · 3 | R$ 4.786/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.714/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 4 |
| 2026 | R$ 1.714/m² · 4 | R$ 1.714/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.714/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)526%
- Minha Casa Minha Vida211%
- Consórcio15,3%
- Sem financiamento informado1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 26% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 11% | R$ 599 mil |
| Consórcio | 1 | 5,3% | R$ 310 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 58% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical842%
- Residencial horizontal1158%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 42% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 58% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 120.000R$ 1.714/m² · curva bairro