Rua Shobee Kumagai, 738 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão a.

Casa (mediana)
R$ 5.217/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 553 mil
106 m² típicos
Última venda
mar/2022
R$ 255 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 5.217/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 553 mil (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.759/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2022 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.302/m²
Financiadas71%
  1. 31/03/2022CASA A - JD BELÉMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,16% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)106 m²R$ 255.000—
  2. 17/03/2022JD BELEM Casa BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,68% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)106 m²R$ 250.000—
  3. 08/12/2021JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196716,5% transferidoSFH · R$ 200 mil (80%)106 m²R$ 250.000—
  4. 23/11/2021JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,16% transferidoSFH · R$ 200 mil (75%)106 m²R$ 265.000—
  5. 26/11/2021JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19670,16% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)106 m²R$ 260.000—
  6. 29/11/2021JD BELEM CASA FResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196717,1% transferido106 m²R$ 252.000—
  7. 16/08/2019JD BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²

Este endereço

Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
390 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 633 mil
1 unidade de 276 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 276 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201620212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 632/m² · 1
2013—R$ 735/m² · 2
2014—R$ 1.261/m² · 2
2015—R$ 1.106/m² · 2
2016—R$ 2.732/m² · 1
2017—R$ 2.516/m² · 1
2018—R$ 3.750/m² · 3
2019R$ 3.302/m² · 1R$ 2.651/m² · 2
2021—R$ 5.063/m² · 1
2022—R$ 6.153/m² · 2
2023—R$ 2.639/m² · 1
2024—R$ 3.302/m² · 3
2025—R$ 4.625/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
  • Sem financiamento informado229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%R$ 1,3 mi
Sem financiamento informado229%R$ 602 mil

Calculadora

R$ 300.733R$ 3.759/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Shobee Kumagai

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 528Casa1R$ 4.091/m²R$ 364 mil
Nº 553Casa1R$ 3.655/m²R$ 292 mil
Nº 586Casa1R$ 8.323/m²R$ 474 mil
Nº 599Casa1R$ 5.055/m²R$ 602 mil
Nº 606Casa1R$ 1.240/m²R$ 145 mil
Nº 659Casa1R$ 6.354/m²R$ 508 mil
Nº 672Casa1R$ 1.080/m²R$ 129 mil
Nº 687Casa1R$ 4.314/m²R$ 686 mil
Nº 730Casa1R$ 3.180/m²R$ 458 mil
Nº 829Casa2R$ 3.180/m²R$ 652 mil

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