Rua Rui Pirozzelli, 417 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2021 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.355/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 528 mil
- 224 m² típicos
- Última venda
- jun/2021
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.355/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 528 mil (224 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.419/m²Unidade típica
R$ 378 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.022/m² – R$ 6.119/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.607/m²
Financiadas—
- 08/06/2021LT 17AResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (83%)224 m²R$ 420.000R$ 1.875/m²
- 22/04/2019LT 17AResidência · construído em 2002224 m²R$ 300.000R$ 1.339/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
235 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 528 mil
1 unidade de 224 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 299 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 944/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 746/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.241/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.490/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.284/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.366/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.339/m² · 1 | R$ 3.134/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.817/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 1.796/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.105/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.667/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.661/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.634/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 379.108R$ 4.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rui Pirozzelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 319 | Casa | 1 | R$ 2.712/m² | R$ 263 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 321 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 1.897/m² | R$ 353 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 1.734/m² | R$ 321 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 4.897/m² | R$ 681 mil |
| Nº 429 | Loja | 1 | R$ 164/m² | R$ 96 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 943/m² | R$ 132 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 3.203/m² | R$ 320 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 602 mil |
| Nº 548 | Casa | 2 | R$ 4.663/m² | R$ 508 mil |