Rua Roque José Dias, 84 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 7.500). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.422/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 385 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 7.500
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 385 mil (71 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.422/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.204/m² – R$ 5.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 7.500
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.070/m²
Financiadas38%
- 05/03/2024CASA 10Residência · construído em 20184,08% transferido71 m²R$ 7.500—
- 13/04/2023CASA 10Residência · construído em 201871 m²R$ 175.900R$ 2.477/m²
- 11/05/2022CASA 09Residência · construído em 201871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 15/03/2022CASA 09Residência · construído em 201871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 23/12/2020CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 08/12/2020CASA 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (82%)71 m²R$ 218.000R$ 3.070/m²
- 12/11/2020CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 66 mil (32%)71 m²R$ 206.000R$ 2.901/m²
- 05/10/2020CASA 11Residência · construído em 201871 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
446 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 385 mil
1 unidade de 71 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.603/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.986/m² · 4 | R$ 3.070/m² · 5 |
| 2022 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 4.225/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.986/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 664 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 953 mil |
Calculadora
R$ 384.938R$ 5.422/m² · curva bairro