Rua Roque José Dias (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Roque José Dias, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.422/m²3 vendas · mediana R$ 385 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/03/2024Rua Roque José Dias, 84CASA 10Residência · construído em 20184,08% transferido71 m²R$ 7.500—
- 13/04/2023Rua Roque José Dias, 84CASA 10Residência · construído em 201871 m²R$ 175.900R$ 2.477/m²
- 11/05/2022Rua Roque José Dias, 84CASA 09Residência · construído em 201871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 15/03/2022Rua Roque José Dias, 84CASA 09Residência · construído em 201871 m²R$ 300.000R$ 4.225/m²
- 23/12/2020Rua Roque José Dias, 84CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)71 m²R$ 240.000R$ 3.380/m²
- 08/12/2020Rua Roque José Dias, 84CASA 11Residência · construído em 2018SFH · R$ 179 mil (82%)71 m²R$ 218.000R$ 3.070/m²
- 24/11/2020Rua Roque José Dias, 45CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 330 mil (62%)136 m²R$ 530.000R$ 3.897/m²
- 12/11/2020Rua Roque José Dias, 84CASA 07Residência · construído em 2018SFH · R$ 66 mil (32%)71 m²R$ 206.000R$ 2.901/m²
- 05/10/2020Rua Roque José Dias, 84CASA 11Residência · construído em 201871 m²R$ 170.000R$ 2.394/m²
- 15/06/2016Rua Roque José Dias, 45CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (59%)136 m²R$ 490.000R$ 3.603/m²
- 10/03/2014Rua Roque José Dias, 23PRQ BOTURUSSResidência · construído em 1979138 m²R$ 350.000R$ 2.536/m²
- 13/12/2013Rua Roque José Dias, 23PRQ BOTURUSSResidência · construído em 1979138 m²R$ 1R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | — | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | — | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 3.070/m² · 5 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | — | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 4.225/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 2.477/m² · 1 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | — | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.070/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.477/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- 2000–2009429%
- 2010 em diante857%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 350 mil |
| 2000–2009 | 4 | 29% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 8 | 57% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1286%
- Comercial horizontal214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 86% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 14% | R$ 800 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Roque José Dias
Perguntas frequentes sobre a Rua Roque José Dias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Roque José Dias?
A Rua Roque José Dias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Roque José Dias?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Roque José Dias vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Roque José Dias?
É o nº 84, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Roque José Dias?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Roque José Dias, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.