Rua Ricardo Butarello, 455 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 213 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 2.173/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 185 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 213 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.173/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 185 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.995/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas46%
  1. 22/06/2026CS 23Residência · construído em 200966,67% transferido92 m²R$ 213.333—
  2. 14/10/2025CS 16Residência · construído em 200992 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
  3. 25/07/2025CS 01Residência · construído em 200985 m²R$ 173.000R$ 2.035/m²
  4. 06/06/2024CS 15Residência · construído em 200992 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
  5. 25/05/2023CS 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  6. 22/02/2023CS 30Residência · construído em 200996 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
  7. 20/04/2021CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 163 mil (69%)92 m²R$ 237.000R$ 2.576/m²
  8. 06/03/2020CS 21Residência · construído em 2009108 m²R$ 159.562R$ 1.477/m²
  9. 14/02/2020CS 27Residência · construído em 200992 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
  10. 28/05/2019CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 147 mil (73%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
  11. 13/12/2018CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (73%)92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
  12. 16/06/2015CS 22Residência · construído em 2009SFH · R$ 269 mil (90%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  13. 24/06/2015CS 19Residência · construído em 2009SFH · R$ 132 mil (70%)92 m²R$ 190.000R$ 2.065/m²
  14. 22/07/2014CS 10Residência · construído em 2013SFH · R$ 149 mil (79%)50 m²R$ 190.000R$ 3.800/m²
  15. 24/03/2014CS 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (89%)50 m²R$ 185.000R$ 3.700/m²
  16. 16/01/2014CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 137 mil (78%)50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  17. 26/11/2013CS 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 83 mil (49%)50 m²R$ 170.000R$ 3.400/m²
  18. 11/09/2013CS 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 208 mil (87%)108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  19. 13/09/2013CS 9Residência · construído em 2013SFH · R$ 139 mil (79%)50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  20. 11/09/2013CS 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 125 mil (76%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  21. 05/09/2013CS 6Residência · construído em 2013MCMV · R$ 87 mil (53%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  22. 12/09/2013CS 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 121 mil (73%)50 m²R$ 165.000R$ 3.300/m²
  23. 23/09/2013CS 2Residência · construído em 201350 m²R$ 63.754R$ 1.275/m²
  24. 20/05/2013CS 28Residência · construído em 2009SFH · R$ 81 mil (35%)94 m²R$ 234.000R$ 2.489/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.388 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 185 mil
1 unidade de 92 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.667/m² · 1
2012—R$ 3.386/m² · 3
2013R$ 3.300/m² · 8R$ 3.400/m² · 15
2014R$ 3.700/m² · 3R$ 3.700/m² · 9
2015R$ 2.663/m² · 2R$ 1.178/m² · 4
2017—R$ 5.920/m² · 2
2018R$ 2.663/m² · 1R$ 2.663/m² · 1
2019R$ 4.000/m² · 1R$ 4.333/m² · 2
2020R$ 1.989/m² · 2R$ 2.500/m² · 5
2021R$ 2.576/m² · 1R$ 2.576/m² · 1
2022—R$ 5.278/m² · 2
2023R$ 2.564/m² · 2R$ 5.556/m² · 5
2024R$ 1.087/m² · 1R$ 5.289/m² · 4
2025R$ 3.137/m² · 2R$ 3.137/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

05108 vendas201320152019202120242025
Ver tabela
20138 vendas · R$ 3.300/m²
20143 vendas · R$ 3.700/m²
20152 vendas · R$ 2.663/m²
20181 vendas · R$ 2.663/m²
20191 vendas · R$ 4.000/m²
20202 vendas · R$ 1.989/m²
20211 vendas · R$ 2.576/m²
20232 vendas · R$ 2.564/m²
20241 vendas · R$ 1.087/m²
20252 vendas · R$ 3.137/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%R$ 1,4 mi
Sem financiamento informado754%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2492%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2492%R$ 4,9 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 277 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 280 mil

Calculadora

R$ 338.684R$ 4.981/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ricardo Butarello

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 311Casa1R$ 10.556/m²R$ 633 mil
Nº 315Casa1R$ 6.080/m²R$ 365 mil
Nº 321Casa2R$ 8.042/m²R$ 483 mil
Nº 327Casa1R$ 7.059/m²R$ 424 mil
Nº 335Casa1R$ 7.887/m²R$ 473 mil
Nº 343Casa1R$ 8.231/m²R$ 469 mil
Nº 425Casa1R$ 4.316/m²R$ 263 mil
Nº 429Casa16R$ 6.912/m²R$ 311 mil
Nº 521Casa1R$ 749/m²R$ 111 mil
Nº 531Casa1R$ 5.464/m²R$ 273 mil

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