Rua Ricardo Butarello (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Ricardo Butarello, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 455, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 73
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.995/m²6 vendas · mediana R$ 279 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 337 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 69
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 213 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas35%
- 22/06/2026Rua Ricardo Butarello, 455CS 23Residência · construído em 200966,67% transferido92 m²R$ 213.333—
- 14/10/2025Rua Ricardo Butarello, 455CS 16Residência · construído em 200992 m²R$ 390.000R$ 4.239/m²
- 24/09/2025Rua Ricardo Butarello, 336CasaResidência · construído em 199850% transferido208 m²R$ 200.000—
- 24/09/2025Rua Ricardo Butarello, 340CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199950% transferido288 m²R$ 200.000—
- 25/07/2025Rua Ricardo Butarello, 455CS 01Residência · construído em 200985 m²R$ 173.000R$ 2.035/m²
- 24/10/2024Rua Ricardo Butarello, 59JD BELEMResidência · construído em 197238 m²R$ 250.000R$ 6.579/m²
- 06/06/2024Rua Ricardo Butarello, 455CS 15Residência · construído em 200992 m²R$ 100.000R$ 1.087/m²
- 27/03/2024Rua Ricardo Butarello, 429CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (77%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 07/02/2024Rua Ricardo Butarello, 531CS 9Residência · construído em 201350 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 13/06/2023Rua Ricardo Butarello, 429CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (60%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 10/05/2023Rua Ricardo Butarello, 429CASA 11Residência · construído em 201145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 25/05/2023Rua Ricardo Butarello, 455CS 21Residência · construído em 2009SFH · R$ 200 mil (80%)108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
- 08/03/2023Rua Ricardo Butarello, 429CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (65%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 22/02/2023Rua Ricardo Butarello, 455CS 30Residência · construído em 200996 m²R$ 270.000R$ 2.813/m²
- 04/07/2022Rua Ricardo Butarello, 429CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (75%)45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2022Rua Ricardo Butarello, 429CASA 12Residência · construído em 201145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 20/04/2021Rua Ricardo Butarello, 455CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 163 mil (69%)92 m²R$ 237.000R$ 2.576/m²
- 11/12/2020Rua Ricardo Butarello, 521LT 18B QD44Residência · construído em 1994148 m²R$ 75.000R$ 507/m²
- 21/09/2020Rua Ricardo Butarello, 429CASA 4Residência · construído em 201145 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 06/03/2020Rua Ricardo Butarello, 455CS 21Residência · construído em 2009108 m²R$ 159.562R$ 1.477/m²
- 05/02/2020Rua Ricardo Butarello, 315PT LTS 1E2 QResidência · construído em 199960 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- 14/02/2020Rua Ricardo Butarello, 455CS 27Residência · construído em 200992 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 07/08/2019Rua Ricardo Butarello, 321CasaResidência · construído em 199960 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 28/05/2019Rua Ricardo Butarello, 455CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 147 mil (73%)50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- 13/12/2018Rua Ricardo Butarello, 455CS 9Residência · construído em 2009SFH · R$ 179 mil (73%)92 m²R$ 245.000R$ 2.663/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
12 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 3.386/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.400/m² · 15 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 3.700/m² · 9 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 1.178/m² · 4 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 5.920/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | R$ 4.333/m² · 2 | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 5.278/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.556/m² · 5 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.289/m² · 4 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | — | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.178/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.920/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.289/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7068,7%
- Anos 8011,4%
- Anos 901116%
- 2000–20092232%
- 2010 em diante2942%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 8,7% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 1,4% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 11 | 16% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 22 | 32% | R$ 4,3 mi |
| 2010 em diante | 29 | 42% | R$ 6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1232%
- Sem financiamento informado2568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 32% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 68% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6690%
- Execuções, leilões e retomadas22,7%
- Partilhas e divisões11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 90% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,7% | R$ 280 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,4% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,5% | R$ 813 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal6995%
- Terreno45,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 69 | 95% | R$ 13,9 mi |
| Terreno | 4 | 5,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 338.684R$ 4.981/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ricardo Butarello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 35 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 502/m² | R$ 35 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.475/m² | R$ 284 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 566 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 2.425/m² | R$ 378 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 2.278/m² | R$ 319 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 10.556/m² | R$ 633 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 365 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 8.042/m² | R$ 483 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 424 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 473 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 469 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 263 mil |
| Nº 429 | Casa | 16 | R$ 6.912/m² | R$ 311 mil |
| Nº 455 | Casa | 23 | R$ 2.173/m² | R$ 185 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 111 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 273 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ricardo Butarello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ricardo Butarello?
A Rua Ricardo Butarello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ricardo Butarello?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Ricardo Butarello vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ricardo Butarello?
É o nº 455, com 23 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ricardo Butarello?
A Prefeitura registrou 73 compras e vendas na Rua Ricardo Butarello, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.