Rua Ricardo Butarello, 429 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.912/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.912/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 311 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.995/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.761/m² – R$ 6.299/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas67%
- 27/03/2024CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (77%)45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
- 13/06/2023CASA 14Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (60%)45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- 10/05/2023CASA 11Residência · construído em 201145 m²R$ 280.000R$ 6.222/m²
- 08/03/2023CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 163 mil (65%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 04/07/2022CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (75%)45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 07/06/2022CASA 12Residência · construído em 201145 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 21/09/2020CASA 4Residência · construído em 201145 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 01/06/2017CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 189 mil (90%)45 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 23/11/2016CASA 16Residência · construído em 20115,55% transferidoSFH · R$ 226 mil (68%)45 m²R$ 330.000—
- 09/01/2014CASA 11Residência · construído em 2011SFH · R$ 203 mil (90%)45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- 04/10/2013CASA 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 14/06/2013CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (90%)45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- 27/06/2013CASA 10Residência · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (89%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 26/06/2013CASA 15Residência · construído em 2011SFH · R$ 29 mil (20%)45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2013CASA 16Residência · construído em 2011SFH · R$ 176 mil (86%)45 m²R$ 205.000R$ 4.556/m²
- 30/04/2013CASA 12Residência · construído em 201145 m²R$ 210.000R$ 4.667/m²
- 18/04/2013CASA 17Residência · construído em 2011SFH · R$ 149 mil (74%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.185 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 311 mil
1 unidade de 45 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
6 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.667/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.667/m² · 7 | R$ 3.400/m² · 15 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 1.178/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 5.920/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.663/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.576/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.278/m² · 2 | R$ 5.278/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.222/m² · 3 | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 5.289/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.137/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.278/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 770 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 338.684R$ 4.981/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ricardo Butarello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 10.556/m² | R$ 633 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.080/m² | R$ 365 mil |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 8.042/m² | R$ 483 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 7.059/m² | R$ 424 mil |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 7.887/m² | R$ 473 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 8.231/m² | R$ 469 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.316/m² | R$ 263 mil |
| Nº 455 | Casa | 23 | R$ 2.173/m² | R$ 185 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 749/m² | R$ 111 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 5.464/m² | R$ 273 mil |