Rua Professora Branca do Canto e Mello, 265 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 399 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.889/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 330 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 399 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.889/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 330 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.217/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.672/m² – R$ 6.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.321/m²
Financiadas—
- 10/03/2026CasaResidência · construído em 2025SFI · R$ 319 mil (80%)74 m²R$ 399.000R$ 5.392/m²
- 04/11/2025CASA DE Nº 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)146 m²R$ 400.000—
- 02/10/2023CasaResidência · construído em 197240 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
63 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 330 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 54 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.920/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.183/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.748/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.941/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.250/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.480/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.624/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 399 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 397.901R$ 6.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Branca do Canto e Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 106 mil |
| Nº 252 | Casa | 5 | R$ 6.021/m² | R$ 680 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 651 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 562 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 450 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 261 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 156 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 629 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 449 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 669 mil |