Rua Professora Branca do Canto e Mello (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professora Branca do Canto e Mello, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 252, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.217/m²7 vendas · mediana R$ 412 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 398 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.672/m² – R$ 6.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 399 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 3.512/m²
Financiadas61%
- 10/03/2026Rua Professora Branca do Canto e Mello, 265CasaResidência · construído em 2025SFI · R$ 319 mil (80%)74 m²R$ 399.000R$ 5.392/m²
- 04/11/2025Rua Professora Branca do Canto e Mello, 265CASA DE Nº 267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202550% transferidoSFH · R$ 300 mil (75%)146 m²R$ 400.000—
- 03/10/2025Rua Professora Branca do Canto e Mello, 65CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (37%)77 m²R$ 417.000R$ 5.416/m²
- 06/03/2025Rua Professora Branca do Canto e Mello, 46CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 270 mil (77%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- 03/10/2024Rua Professora Branca do Canto e Mello, 94CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 349 mil (63%)64 m²R$ 550.000R$ 8.594/m²
- 15/10/2024Rua Professora Branca do Canto e Mello, 354CasaResidência · construído em 1995119 m²R$ 395.000R$ 3.319/m²
- 15/10/2024Rua Professora Branca do Canto e Mello, 352CasaResidência · construído em 197025 m²R$ 137.000R$ 5.480/m²
- 02/10/2023Rua Professora Branca do Canto e Mello, 265CasaResidência · construído em 197240 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 17/03/2023Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 127 mil (22%)113 m²R$ 564.500R$ 4.996/m²
- 30/11/2021Rua Professora Branca do Canto e Mello, 353CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (53%)72 m²R$ 470.000R$ 6.528/m²
- 23/08/2021Rua Professora Branca do Canto e Mello, 363CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 397 mil (79%)200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 17/08/2021Rua Professora Branca do Canto e Mello, 277CasaResidência · construído em 201685 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²
- 23/11/2020Rua Professora Branca do Canto e Mello, 271CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 230 mil (52%)85 m²R$ 440.000R$ 5.176/m²
- 12/08/2020Rua Professora Branca do Canto e Mello, 301PAR LT 8 QDResidência · construído em 1993101 m²R$ 176.500R$ 1.748/m²
- 22/01/2020Rua Professora Branca do Canto e Mello, 49CasaResidência · construído em 199988 m²R$ 25.000R$ 284/m²
- 30/11/2017Rua Professora Branca do Canto e Mello, 148CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 132 mil (42%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
- 20/05/2016Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS AResidência · construído em 201050% transferido114 m²R$ 65.000—
- 25/03/2015Rua Professora Branca do Canto e Mello, 58CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 60 mil (17%)81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- 15/08/2014Rua Professora Branca do Canto e Mello, 165CasaResidência · construído em 200052 m²R$ 61.500R$ 1.183/m²
- 14/06/2013Rua Professora Branca do Canto e Mello, 52CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 179 mil (60%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 02/05/2013Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (56%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 22/09/2011Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (69%)114 m²R$ 277.000R$ 2.430/m²
- 26/09/2011Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS BResidência · construído em 2010113 m²R$ 217.000R$ 1.920/m²
- 28/09/2011Rua Professora Branca do Canto e Mello, 298CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 149 mil (88%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 12/09/2011Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 105 mil (70%)114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
58%
11 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 5 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 3.431/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | R$ 1.183/m² · 1 | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 2.890/m² · 1 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | R$ 1.748/m² · 3 | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.941/m² · 3 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | — | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | R$ 5.123/m² · 2 | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 5.480/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | R$ 5.624/m² · 2 | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.392/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.183/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.890/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.748/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.123/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.624/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.392/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,8%
- Anos 70312%
- Anos 8027,7%
- Anos 90623%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante1038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,8% | R$ 470 mil |
| Anos 70 | 3 | 12% | R$ 897 mil |
| Anos 80 | 2 | 7,7% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 6 | 23% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 10 | 38% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1053%
- SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
- Sem financiamento informado842%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 53% | R$ 4,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5,3% | R$ 399 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 42% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2696%
- Terreno13,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 96% | R$ 7,8 mi |
| Terreno | 1 | 3,7% | R$ 258 mil |
Calculadora
R$ 397.901R$ 6.217/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Branca do Canto e Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.462/m² | R$ 388 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 432/m² | R$ 38 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 7.460/m² | R$ 604 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 624 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 445 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 9.764/m² | R$ 625 mil |
| Nº 110 | Terreno | 1 | R$ 1.428/m² | R$ 317 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 545 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 106 mil |
| Nº 252 | Casa | 5 | R$ 6.021/m² | R$ 680 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 5.889/m² | R$ 330 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 651 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 562 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 450 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 261 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 156 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 629 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 449 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 3.344/m² | R$ 669 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.227/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Branca do Canto e Mello
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Branca do Canto e Mello?
A Rua Professora Branca do Canto e Mello teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Branca do Canto e Mello?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Professora Branca do Canto e Mello vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Branca do Canto e Mello?
É o nº 252, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Branca do Canto e Mello?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Professora Branca do Canto e Mello, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.