Rua Professora Branca do Canto e Mello, 252 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 565 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.021/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 680 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 565 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.021/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 680 mil (114 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.217/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.672/m² – R$ 6.344/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 2.430/m²
Financiadas—
- 17/03/2023CS BResidência · construído em 2010SFH · R$ 127 mil (22%)113 m²R$ 564.500R$ 4.996/m²
- 20/05/2016CS AResidência · construído em 201050% transferido114 m²R$ 65.000—
- 02/05/2013CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (56%)114 m²R$ 360.000R$ 3.158/m²
- 22/09/2011CS AResidência · construído em 2010SFH · R$ 192 mil (69%)114 m²R$ 277.000R$ 2.430/m²
- 26/09/2011CS BResidência · construído em 2010113 m²R$ 217.000R$ 1.920/m²
- 12/09/2011CS CResidência · construído em 2010SFH · R$ 105 mil (70%)114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
345 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 680 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 51 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 127 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 3 | R$ 1.920/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.431/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.183/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.444/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.748/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.941/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.996/m² · 1 | R$ 5.123/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.480/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.624/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.392/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.996/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 565 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 65 mil |
Calculadora
R$ 397.901R$ 6.217/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professora Branca do Canto e Mello
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.997/m² | R$ 545 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 106 mil |
| Nº 265 | Casa | 2 | R$ 5.889/m² | R$ 330 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 7.656/m² | R$ 651 mil |
| Nº 277 | Casa | 1 | R$ 6.609/m² | R$ 562 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 450 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 2.584/m² | R$ 261 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 156 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 8.731/m² | R$ 629 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 449 mil |