Rua Professor José de Sousa, 618 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 255 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.922/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 255 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.922/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 314 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.227/m²Unidade típica
R$ 416 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.431/m² – R$ 3.866/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 255 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 4.245/m²
Financiadas50%
- 13/01/2023CASA 05Residência · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (75%)53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 26/10/2022CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 15/08/2022CASA 01Residência · construído em 2018SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- 05/02/2021CASA 04Residência · construído em 201853 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 04/02/2020CASA 03Residência · construído em 201853 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- 02/08/2019CASA 05Residência · construído em 201853 m²R$ 117.000R$ 2.208/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
330 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.930/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.339/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.159/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.155/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.007/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.916/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.590/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.208/m² · 1 | R$ 2.208/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.830/m² · 1 | R$ 2.830/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 4.015/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 2 | R$ 3.838/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.811/m² · 1 | R$ 2.954/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.713/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 2.288/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.811/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 467 mil |
Calculadora
R$ 416.247R$ 3.227/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Professor José de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.681/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 1.482/m² | R$ 108 mil |
| Nº 580 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 236 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 619 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 5.633/m² | R$ 625 mil |
| Nº 616 | Casa | 1 | R$ 5.107/m² | R$ 562 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 259 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 9.554/m² | R$ 803 mil |
| Nº 685 | Casa | 2 | R$ 581/m² | R$ 160 mil |
| Nº 696 | Casa | 1 | R$ 1.733/m² | R$ 258 mil |