Rua Pde Serafim Leite (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pde Serafim Leite, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (15 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.285/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.285/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 15 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 266 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.608/m²4 vendas · mediana R$ 443 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 505 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.710/m² – R$ 5.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 3.250/m²
Financiadas52%
- 16/06/2026Rua Pde Serafim Leite, 6apto 25Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198320,56% transferido240 m²R$ 80.000—
- 16/06/2026Rua Pde Serafim Leite, 6apto 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198314,07% transferido240 m²R$ 80.000—
- 01/06/2026Rua Pde Serafim Leite, 6apto 34Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198320,56% transferido240 m²R$ 80.000—
- 27/03/2026Rua Pde Serafim Leite, 14CS 04Residência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (55%)89 m²R$ 510.000R$ 5.730/m²
- 12/03/2025Rua Pde Serafim Leite, 6Ap.36Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198315% transferidoSFH · R$ 129 mil (46%)240 m²R$ 280.000—
- 19/03/2025Rua Pde Serafim Leite, 6AP 45Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198325,52% transferido240 m²R$ 232.000—
- 20/12/2024Rua Pde Serafim Leite, 79CasaResidência · construído em 198091 m²R$ 450.000R$ 4.945/m²
- 27/12/2024Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 230 mil (70%)67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
- 08/11/2024Rua Pde Serafim Leite, 6apto 42Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198315% transferidoSFH · R$ 198 mil (71%)240 m²R$ 280.000—
- 13/11/2024Rua Pde Serafim Leite, 6AP 13Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198316,96% transferido240 m²R$ 75.000—
- 06/08/2024Rua Pde Serafim Leite, 6apto 33Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19834,49% transferidoSFH · R$ 169 mil (66%)240 m²R$ 255.000—
- 17/07/2024Rua Pde Serafim Leite, 6apto 31Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,1% transferidoSFH · R$ 224 mil (80%)240 m²R$ 280.000—
- 26/06/2024Rua Pde Serafim Leite, 6AP 35Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19830,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)240 m²R$ 240.000—
- 16/04/2024Rua Pde Serafim Leite, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
- 26/08/2022Rua Pde Serafim Leite, 56CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
- 30/11/2021Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 10Residência · construído em 201267 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 14/10/2021Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 4Residência · construído em 20121% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)67 m²R$ 300.000—
- 27/09/2021Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 8Residência · construído em 2012SFH · R$ 310 mil (85%)67 m²R$ 365.000R$ 5.448/m²
- 09/09/2021Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 190 mil (68%)67 m²R$ 280.000R$ 4.179/m²
- 02/03/2021Rua Pde Serafim Leite, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983240 m²R$ 500.000R$ 2.083/m²
- 15/12/2017Rua Pde Serafim Leite, 206LT 1 QD 50Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199990 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 08/12/2017Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 232 mil (80%)67 m²R$ 290.000R$ 4.328/m²
- 17/04/2015Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 6Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (46%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 13/12/2013Rua Pde Serafim Leite, 6CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983240 m²R$ 100.000R$ 417/m²
- 10/07/2013Rua Pde Serafim Leite, 82CASA 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (88%)67 m²R$ 182.000R$ 2.716/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 211 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 1.385/m² · 208 |
| 2012 | R$ 2.311/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 179 |
| 2013 | R$ 2.701/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 199 |
| 2014 | — | R$ 2.536/m² · 201 |
| 2015 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 142 |
| 2016 | — | R$ 2.524/m² · 106 |
| 2017 | R$ 4.942/m² · 2 | R$ 3.059/m² · 114 |
| 2018 | — | R$ 2.933/m² · 158 |
| 2019 | — | R$ 2.679/m² · 169 |
| 2020 | — | R$ 3.017/m² · 189 |
| 2021 | R$ 4.030/m² · 4 | R$ 3.389/m² · 223 |
| 2022 | R$ 700/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 190 |
| 2023 | — | R$ 3.510/m² · 183 |
| 2024 | R$ 4.925/m² · 3 | R$ 4.184/m² · 183 |
| 2025 | — | R$ 3.676/m² · 187 |
| 2026 | R$ 5.730/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 110 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.311/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.701/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.030/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.925/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.730/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7025,3%
- Anos 801437%
- Anos 90616%
- 2000–200912,6%
- 2010 em diante1539%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 5,3% | R$ 480 mil |
| Anos 80 | 14 | 37% | R$ 3,2 mi |
| Anos 90 | 6 | 16% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 2,6% | R$ 510 mil |
| 2010 em diante | 15 | 39% | R$ 4,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1144%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1352%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 44% | R$ 3,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 13 | 52% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3387%
- Cessões de direitos12,6%
- Operações societárias25,3%
- Dação, permuta e outros onerosos25,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 87% | R$ 8,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 260 mil |
| Operações societárias | 2 | 5,3% | R$ 916 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,3% | R$ 235 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3284%
- Barracão, oficina, armazém e indústria616%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 84% | R$ 8,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 16% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 504.676R$ 5.608/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Serafim Leite
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Casa | 2 | R$ 1.821/m² | R$ 437 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 526 mil |
| Nº 31 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.532/m² | R$ 818 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 1.464/m² | R$ 146 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 6.250/m² | R$ 569 mil |
| Nº 82 | Casa | 9 | R$ 5.596/m² | R$ 375 mil |
| Nº 86 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 468 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 9.606/m² | R$ 865 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 7.148/m² | R$ 286 mil |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 3.019/m² | R$ 770 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Serafim Leite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Serafim Leite?
A Rua Pde Serafim Leite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.285/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Serafim Leite?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Pde Serafim Leite vale cerca de R$ 266 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Serafim Leite?
É o nº 82, com 9 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Serafim Leite?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Pde Serafim Leite, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 15 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.