Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 292 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.491/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
82 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 292 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.491/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 296 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.476/m² – R$ 3.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.671/m²
Financiadas46%
  1. 19/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (66%)82 m²R$ 292.000R$ 3.561/m²
  2. 29/10/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 203 mil (77%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
  3. 10/06/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 117 mil (49%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  4. 30/05/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (79%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
  5. 02/08/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 114 mil (58%)82 m²R$ 196.000—
  6. 05/07/2024AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2014104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
  7. 29/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (69%)84 m²R$ 306.000R$ 3.643/m²
  8. 12/01/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 137 mil (58%)84 m²R$ 237.000R$ 2.821/m²
  9. 23/11/2023AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
  10. 17/11/2023AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  11. 14/03/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (68%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
  12. 20/01/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 20140,5% transferido84 m²R$ 1.045—
  13. 08/11/2022AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  14. 08/11/2022AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
  15. 28/06/2021AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
  16. 12/02/2021AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
  17. 05/11/2020AP 96Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  18. 18/09/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  19. 18/09/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
  20. 16/04/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2014104 m²R$ 215.000R$ 2.067/m²
  21. 11/10/2018AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 218.000R$ 2.659/m²
  22. 28/08/2018AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  23. 02/05/2018AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (73%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
  24. 02/05/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 205.000R$ 2.500/m²
  25. 16/05/2018AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 195.000R$ 2.378/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.090 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 593 mil
~2 unidades de 82 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
16 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20142017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014—R$ 2.262/m² · 1
2015—R$ 2.917/m² · 2
2016R$ 2.206/m² · 3R$ 2.206/m² · 3
2017R$ 2.378/m² · 4R$ 2.378/m² · 5
2018R$ 2.500/m² · 5R$ 2.500/m² · 5
2020R$ 2.522/m² · 4R$ 2.522/m² · 4
2021R$ 2.770/m² · 2R$ 2.683/m² · 3
2022R$ 2.410/m² · 2R$ 2.410/m² · 4
2023R$ 3.110/m² · 3R$ 3.110/m² · 3
2024R$ 3.125/m² · 3R$ 3.125/m² · 5
2025R$ 3.171/m² · 3R$ 3.133/m² · 6
2026R$ 3.561/m² · 1R$ 3.626/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620165 vendas20182021202320252026
Ver tabela
20163 vendas · R$ 2.206/m²
20174 vendas · R$ 2.378/m²
20185 vendas · R$ 2.500/m²
20204 vendas · R$ 2.522/m²
20212 vendas · R$ 2.770/m²
20222 vendas · R$ 2.410/m²
20233 vendas · R$ 3.110/m²
20243 vendas · R$ 3.125/m²
20253 vendas · R$ 3.171/m²
20261 vendas · R$ 3.561/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%
  • Minha Casa Minha Vida514%
  • Sem financiamento informado1954%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1131%R$ 2,8 mi
Minha Casa Minha Vida514%R$ 1,2 mi
Sem financiamento informado1954%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3597%
  • Cessões de direitos12,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3597%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos12,8%R$ 110 mil

Calculadora

R$ 300.935R$ 3.626/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maria Angelica Soares Gomes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7Apartamento13R$ 3.518/m²R$ 296 mil
Nº 153Terreno2R$ 1.197/m²R$ 943 mil

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