Rua Maria Angelica Soares Gomes (Ermelino Matarazzo)
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Maria Angelica Soares Gomes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.626/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.626/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 59
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~83 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.626/m²4 vendas · mediana R$ 301 mil (83 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.476/m² – R$ 3.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 292 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 2.683/m²
Financiadas52%
- 19/06/2026Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 192 mil (66%)82 m²R$ 292.000R$ 3.561/m²
- 22/05/2026Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (73%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 28/11/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (59%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
- 29/10/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 203 mil (77%)82 m²R$ 264.000R$ 3.220/m²
- 26/06/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (62%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
- 10/06/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 117 mil (49%)82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- 30/05/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 206 mil (79%)82 m²R$ 260.000R$ 3.171/m²
- 19/03/2025Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
- 20/08/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (80%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 02/08/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 31Apartamento em condomínio · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 114 mil (58%)82 m²R$ 196.000—
- 05/07/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2014104 m²R$ 325.000R$ 3.125/m²
- 29/07/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (69%)84 m²R$ 306.000R$ 3.643/m²
- 22/01/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 12/01/2024Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 137 mil (58%)84 m²R$ 237.000R$ 2.821/m²
- 23/11/2023Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 204 mil (80%)82 m²R$ 255.000R$ 3.110/m²
- 17/11/2023Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
- 14/03/2023Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 215 mil (68%)82 m²R$ 315.000R$ 3.841/m²
- 20/01/2023Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 113Apartamento em condomínio · construído em 20140,5% transferido84 m²R$ 1.045—
- 08/11/2022Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
- 08/11/2022Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 15/09/2022Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 31/05/2022Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
- 11/10/2021Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (25%)84 m²R$ 203.000R$ 2.417/m²
- 28/06/2021Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201482 m²R$ 220.000R$ 2.683/m²
- 12/02/2021Rua Maria Angelica Soares Gomes, 9AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201484 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
25 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ermelino Matarazzo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.400/m² · 136 |
| 2012 | — | R$ 1.463/m² · 123 |
| 2013 | — | R$ 1.882/m² · 130 |
| 2014 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.087/m² · 122 |
| 2015 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 77 |
| 2016 | R$ 2.206/m² · 3 | R$ 2.346/m² · 71 |
| 2017 | R$ 2.378/m² · 5 | R$ 2.378/m² · 71 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 5 | R$ 2.381/m² · 80 |
| 2019 | — | R$ 2.469/m² · 80 |
| 2020 | R$ 2.522/m² · 4 | R$ 2.407/m² · 83 |
| 2021 | R$ 2.683/m² · 3 | R$ 2.581/m² · 183 |
| 2022 | R$ 2.410/m² · 4 | R$ 2.895/m² · 156 |
| 2023 | R$ 3.110/m² · 3 | R$ 3.063/m² · 119 |
| 2024 | R$ 3.125/m² · 5 | R$ 3.108/m² · 163 |
| 2025 | R$ 3.133/m² · 6 | R$ 3.125/m² · 130 |
| 2026 | R$ 3.626/m² · 2 | R$ 3.508/m² · 76 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.378/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.110/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.626/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.719/m² – R$ 2.771/m² | 0 |
| R$ 2.771/m² – R$ 2.824/m² | 1 |
| R$ 2.824/m² – R$ 2.877/m² | 0 |
| R$ 2.877/m² – R$ 2.930/m² | 1 |
| R$ 2.930/m² – R$ 2.983/m² | 2 |
| R$ 2.983/m² – R$ 3.036/m² | 0 |
| R$ 3.036/m² – R$ 3.089/m² | 0 |
| R$ 3.089/m² – R$ 3.142/m² | 3 |
| R$ 3.142/m² – R$ 3.195/m² | 1 |
| R$ 3.195/m² – R$ 3.247/m² | 1 |
| R$ 3.247/m² – R$ 3.300/m² | 1 |
| R$ 3.300/m² – R$ 3.353/m² | 0 |
| R$ 3.353/m² – R$ 3.406/m² | 0 |
| R$ 3.406/m² – R$ 3.459/m² | 0 |
| R$ 3.459/m² – R$ 3.512/m² | 0 |
| R$ 3.512/m² – R$ 3.565/m² | 1 |
| R$ 3.565/m² – R$ 3.618/m² | 0 |
| R$ 3.618/m² – R$ 3.670/m² | 1 |
| R$ 3.670/m² – R$ 3.723/m² | 1 |
| R$ 3.723/m² – R$ 3.776/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- Minha Casa Minha Vida612%
- Sem financiamento informado2651%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 4,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 12% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 26 | 51% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5593%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 93% | R$ 13,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,4% | R$ 369 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5390%
- Terreno610%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 90% | R$ 11,7 mi |
| Terreno | 6 | 10% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 300.935R$ 3.626/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Angelica Soares Gomes
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Angelica Soares Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria Angelica Soares Gomes é de R$ 3.626/m², 10% acima da mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.285/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
Um apartamento típico de 83 m² na Rua Maria Angelica Soares Gomes vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
É o nº 9, com 30 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Angelica Soares Gomes?
A Prefeitura registrou 59 compras e vendas na Rua Maria Angelica Soares Gomes, em Ermelino Matarazzo, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.