Rua Maria Angelica Soares Gomes, 7 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.518/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 296 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.518/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 296 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.626/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.476/m² – R$ 3.720/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.976/m²
Financiadas69%
  1. 22/05/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 225 mil (73%)84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  2. 28/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 189 mil (59%)84 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  3. 26/06/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 160 mil (62%)84 m²R$ 260.000R$ 3.095/m²
  4. 19/03/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 225.000R$ 2.679/m²
  5. 20/08/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 220 mil (80%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
  6. 22/01/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 200 mil (80%)84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  7. 15/09/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
  8. 31/05/2022AP 124Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 265.000R$ 3.155/m²
  9. 11/10/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 50 mil (25%)84 m²R$ 203.000R$ 2.417/m²
  10. 24/10/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201284 m²R$ 100.000R$ 1.190/m²
  11. 19/04/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 20120,01% transferidoSFH · R$ 80 mil (42%)84 m²R$ 190.000—
  12. 20/03/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 182 mil (83%)84 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
  13. 30/01/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 215 mil (80%)84 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  14. 17/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (79%)84 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 591 mil
~2 unidades de 84 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 200 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
69%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20142017202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2014R$ 2.262/m² · 1R$ 2.262/m² · 1
2015R$ 2.917/m² · 2R$ 2.917/m² · 2
2016—R$ 2.206/m² · 3
2017R$ 1.190/m² · 1R$ 2.378/m² · 5
2018—R$ 2.500/m² · 5
2020—R$ 2.522/m² · 4
2021R$ 2.417/m² · 1R$ 2.683/m² · 3
2022R$ 2.470/m² · 2R$ 2.410/m² · 4
2023—R$ 3.110/m² · 3
2024R$ 3.125/m² · 2R$ 3.125/m² · 5
2025R$ 3.095/m² · 3R$ 3.133/m² · 6
2026R$ 3.690/m² · 1R$ 3.626/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232014201720223 vendas20252026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.262/m²
20152 vendas · R$ 2.917/m²
20171 vendas · R$ 1.190/m²
20211 vendas · R$ 2.417/m²
20222 vendas · R$ 2.470/m²
20242 vendas · R$ 3.125/m²
20253 vendas · R$ 3.095/m²
20261 vendas · R$ 3.690/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado431%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%R$ 2 mi
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 250 mil
Sem financiamento informado431%R$ 740 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1482%
  • Execuções, leilões e retomadas212%
  • Dação, permuta e outros onerosos15,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1482%R$ 3,2 mi
Execuções, leilões e retomadas212%R$ 369 mil
Dação, permuta e outros onerosos15,9%R$ 132 mil

Calculadora

R$ 300.935R$ 3.626/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Maria Angelica Soares Gomes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 9Apartamento30R$ 3.491/m²R$ 296 mil
Nº 153Terreno2R$ 1.197/m²R$ 943 mil

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