Rua Marco Polo, 292 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 371 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.433/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 668 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 371 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.433/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 668 mil (123 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.379/m²Unidade típica
R$ 385 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.933/m² – R$ 3.843/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 371 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.963/m²
Financiadas—
- 14/07/2026CasaResidência · construído em 1978123 m²R$ 370.800R$ 3.015/m²
- 31/07/2024CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 650 mil (76%)123 m²R$ 850.000R$ 6.911/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 668 mil
1 unidade de 123 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 122 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 650 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.458/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.768/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.248/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.762/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.498/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.959/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.182/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.250/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.321/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.304/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.277/m² · 4 |
| 2024 | R$ 6.911/m² · 1 | R$ 3.216/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 2.688/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.015/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.911/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.015/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 371 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 838 mil |
Calculadora
R$ 385.228R$ 3.379/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marco Polo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 443 mil |
| Nº 237 | Casa | 2 | R$ 7.315/m² | R$ 483 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 5.247/m² | R$ 645 mil |
| Nº 300 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 646 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 5.027/m² | R$ 664 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 6.088/m² | R$ 682 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 6.284/m² | R$ 829 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 528 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 5.641/m² | R$ 609 mil |
| Nº 362 | Apartamento | 2 | R$ 3.346/m² | R$ 265 mil |