Rua Manuel de Mattos Godinho, 96 (Ermelino Matarazzo)

Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.096/m²
Vendas registradas
62
desde 2011
Valor mediano
R$ 322 mil
104 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 230 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.096/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 322 mil (104 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.096/m²
Unidade típica
R$ 322 mil
~104 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.751/m² – R$ 3.502/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 62

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.414/m²
Financiadas84%
  1. 31/07/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 229.500R$ 2.207/m²
  2. 25/05/2026AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 305.000R$ 2.933/m²
  3. 08/12/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 350 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
  4. 21/10/2025AP 53 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga104 m²R$ 339.000R$ 3.260/m²
  5. 18/07/2025AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 194 mil (68%)c/ vaga104 m²R$ 285.000R$ 2.740/m²
  6. 14/10/2024AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 110 mil (38%)c/ vaga104 m²R$ 290.000R$ 2.788/m²
  7. 12/06/2024AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
  8. 26/01/2023AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 183 mil (68%)c/ vaga116 m²R$ 270.000R$ 2.328/m²
  9. 27/01/2023AP 75 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 214 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 267.000R$ 2.567/m²
  10. 12/12/2022AP 95 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 268.000R$ 2.577/m²
  11. 05/10/2022AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga185 m²R$ 500.000R$ 2.703/m²
  12. 13/10/2022AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014c/ vaga185 m²R$ 385.000R$ 2.081/m²
  13. 21/10/2022AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (69%)c/ vaga104 m²R$ 262.000R$ 2.519/m²
  14. 18/08/2022AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 194 mil (62%)c/ vaga104 m²R$ 310.000R$ 2.981/m²
  15. 12/08/2022AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 238 mil (85%)c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  16. 16/08/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 232 mil (85%)c/ vaga116 m²R$ 274.000R$ 2.362/m²
  17. 25/07/2022AP 45 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 196 mil (70%)c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  18. 18/07/2022AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
  19. 22/07/2022AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 212 mil (82%)c/ vaga104 m²R$ 258.000R$ 2.481/m²
  20. 11/05/2022AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 200 mil (74%)c/ vaga116 m²R$ 269.000R$ 2.319/m²
  21. 13/05/2022AP 85 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 207 mil (81%)c/ vaga104 m²R$ 256.000R$ 2.462/m²
  22. 10/05/2022AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 20141,56% transferidoSFH · R$ 128 mil (50%)c/ vaga104 m²R$ 255.000—
  23. 08/04/2022AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (75%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  24. 07/03/2022AP 56 E VG BL 01Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (63%)c/ vaga116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
  25. 10/03/2022AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 235 mil (84%)c/ vaga104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.524 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322 mil
1 unidade de 104 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
84%
53 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 202 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20172021202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 2.114/m² · 1R$ 2.114/m² · 1
2020R$ 2.190/m² · 5R$ 2.190/m² · 5
2021R$ 2.414/m² · 29R$ 2.414/m² · 29
2022R$ 2.500/m² · 18R$ 2.500/m² · 18
2023R$ 2.447/m² · 2R$ 2.447/m² · 2
2024R$ 3.077/m² · 2R$ 3.077/m² · 2
2025R$ 3.260/m² · 3R$ 3.260/m² · 3
2026R$ 2.570/m² · 2R$ 2.570/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201729 vendas2021202320252026
Ver tabela
20171 vendas · R$ 2.114/m²
20205 vendas · R$ 2.190/m²
202129 vendas · R$ 2.414/m²
202218 vendas · R$ 2.500/m²
20232 vendas · R$ 2.447/m²
20242 vendas · R$ 3.077/m²
20253 vendas · R$ 3.260/m²
20262 vendas · R$ 2.570/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5283%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,6%
  • Sem financiamento informado1016%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5283%R$ 14,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,6%R$ 440 mil
Sem financiamento informado1016%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6398%
  • Execuções, leilões e retomadas11,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6398%R$ 17,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,6%R$ 300 mil

Calculadora

R$ 322.000R$ 3.096/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Manuel de Mattos Godinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 170Casa1R$ 4.421/m²R$ 314 mil
Nº 222Galpão, indústria e serviços2R$ 1.721/m²R$ 1,7 mi
Nº 258Casa1R$ 6.595/m²R$ 1,3 mi
Nº 271Casa1R$ 2.739/m²R$ 403 mil
Nº 310Casa2R$ 9.457/m²R$ 946 mil
Nº 384Casa1R$ 1.528/m²R$ 394 mil
Nº 502Casa1R$ 1.875/m²R$ 411 mil
Nº 615Casa1R$ 2.076/m²R$ 399 mil
Nº 623Terreno1R$ 1.341/m²R$ 203 mil
Nº 694Casa1R$ 3.693/m²R$ 484 mil

Ver a Rua Manuel de Mattos Godinho completa →