Rua Manuel de Mattos Godinho, 310 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 9.457/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 946 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.457/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 946 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.739/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.321/m² – R$ 5.261/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.430/m²
Financiadas—
- 25/08/202594Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
- 27/10/202294Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002100 m²R$ 486.000R$ 4.860/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
1.010 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 946 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 56 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.288/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.099/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.807/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.124/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.860/m² · 1 | R$ 2.135/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.167/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 12.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.860/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda250%
- Execuções, leilões e retomadas250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 50% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 50% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 328.725R$ 2.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Manuel de Mattos Godinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 96 | Apartamento | 62 | R$ 3.096/m² | R$ 322 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 4.421/m² | R$ 314 mil |
| Nº 222 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.721/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.595/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 403 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.528/m² | R$ 394 mil |
| Nº 502 | Casa | 1 | R$ 1.875/m² | R$ 411 mil |
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 2.076/m² | R$ 399 mil |
| Nº 623 | Terreno | 1 | R$ 1.341/m² | R$ 203 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 3.693/m² | R$ 484 mil |