Rua João Antônio Andrade, 326 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.437/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 67 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.437/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 363 mil (67 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.285/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.576/m²
Financiadas—
- 20/06/2025AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 235 mil (67%)65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
- 28/04/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (78%)69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
- 21/12/2020AP 05Apartamento em condomínio · construído em 201980% transferido69 m²R$ 148.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
326 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 67 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.385/m² · 1 | R$ 5.385/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.385/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 148 mil |
Calculadora
R$ 266.114R$ 3.285/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua João Antônio Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 790 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 6.991/m² | R$ 734 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 5.921/m² | R$ 728 mil |
| Nº 317 | Casa | 2 | R$ 7.774/m² | R$ 583 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 7.237/m² | R$ 543 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 8.493/m² | R$ 637 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 3.713/m² | R$ 665 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 6.310/m² | R$ 707 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 735/m² | R$ 54 mil |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 4.163/m² | R$ 624 mil |