Rua Francisco Tavares, 116 (Ermelino Matarazzo)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 147 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.155/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 161 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 147 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.155/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 161 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.285/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.788/m² – R$ 4.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 147 mil
Maior valorR$ 147 mil
Mediana da listaR$ 2.891/m²
Financiadas—
- 18/06/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202051 m²R$ 147.457R$ 2.891/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 562 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 90 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 2.891/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Operações societárias16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 418 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical425%
- Residencial horizontal1275%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 266.114R$ 3.285/m² · curva bairro